393 President Street — це сповнений характеру таунхаус у Брукліні з 4–5 спальнями та 2,5 ванними кімнатами, із чудово оновленим фасадом. Він розташований на тихій вуличці завдовжки лише один квартал у районі Кarroll Gardens, неподалік від Park Slope і набережної Gowanus, що стрімко змінюється, — «Маленької Венеції» Брукліна, де з’являються захопливі новобудови, ресторани, галереї та всі необхідні зручності. Встигніть придбати, поки є така нагода!

Упродовж понад 50 років у будинку мешкали його власники — митці, які дбайливо за ним доглядали. Цей чарівний таунхаус вирізняється відкритою цегляною кладкою, декоративними стелями з тисненої жерсті, широкими дерев’яними дошками на підлозі, сходами з точеними балясинами, стіновими панелями з вузьких рейок, химерною вінтажною сантехнікою у ванній, плитою Garland і глибоким заднім двориком.

Додайте власні ідеї та залучіть підрядника, щоб модернізувати оселю й облаштувати її на свій смак.

Справжній козир будинку — неймовірна кількість світла й відчуття простору на верхньому поверсі. Колись тут була мистецька майстерня власника, а нещодавно приміщення перетворили на світлий, залитий сонцем простір у стилі відкритого лофта. Над головою — величезний світловий ліхтар, а в коридорі та ванній кімнаті — додаткові. Нещодавно відшліфована дерев’яна підлога підсилює відчуття простору. Гнучке планування дає змогу облаштувати на цьому поверсі до трьох спалень, зокрема головну, а на середньому поверсі — ще дві, за умови отримання необхідних погоджень.

Південна експозиція наповнює світлом кімнати з боку вулиці, а невисокі будинки сусідів на сході відкривають краєвид на сад. Позаду розташований приватний зелений сад, який нещодавно облаштував Brooklyn Garden Club: тут проклали нову доріжку з плитняка й висадили гортензії, самшит, гейхери, папороті, вічнозелені рослини та квітучі багаторічники. Тепер з усіх задніх вікон відкривається чарівний вид на сад, а зелень мерехтить у вікнах по всьому будинку. Химерна плетена садова арка додає затишку, а висока стіна, що межує з реконструйованою прибудовою школи P.S. 32, забезпечує незвичну для міста приватність. Ще кілька приємних деталей — вітражне вікно зі свинцевими перетинками та затишна ніша для рослин біля ґанку.

Нині будинок має одну основну кухню та 2,5 ванні кімнати. Останнім часом його використовували як дуплекс, а на верхньому поверсі облаштували студію на всю площу поверху з великою мийкою. Також є підвал на всю висоту будинку з місцями для зберігання, майстернею, інженерними системами та пральнею. За документами це будинок на три сім’ї, тож можливі варіанти проживання власника, отримання орендного доходу або перепланування в будинок на одну сім’ю.

За даними PropertyShark, будівля має розміри 20 × 45 футів і розташована на ділянці 20 × 100 футів; її площа над рівнем землі становить близько 2 700 квадратних футів. Підвал площею приблизно 900 квадратних футів дає додатковий простір, а зазначений FAR передбачає можливість збільшення загальної дозволеної площі поверхів приблизно до 4 000 квадратних футів — за умови незалежної перевірки зонування, архітектурних параметрів і вимог Департаменту будівництва Нью-Йорка (DOB).

Надзвичайно самобутній таунхаус у Брукліні з чудовим природним освітленням, простором для творчих рішень і місцем у перших рядах під час однієї з найцікавіших трансформацій районів Брукліна. Від 393 President Street — менш ніж два квартали до станції Smith St ліній F/G, три з половиною квартали до станції Union Street лінії R, 10 хвилин пішки до Whole Foods і лише 7 хвилин до Union Market, який незабаром відкриється за адресою 499 President St.

Розміри нерухомості, потенціал для облаштування спалень, дозволене використання та можливості розширення слід перевірити самостійно.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.