Ласкаво просимо до 130 Dean Street — повністю відреставрованого браунстоуна завширшки 21 фут у межах історичного району Boerum Hill, на одній із найпрестижніших вулиць району. Наразі в будинку облаштовано чотири орендні квартири з однією спальнею та додатковою кімнатою. Цей доглянутий будинок стане надійною готовою інвестицією або дасть змогу облаштувати розкішний дуплекс для власника із двома квартирами, що приноситимуть дохід, два окремі дуплекси або просторий будинок для однієї родини. На ділянці завглибшки 100 футів розташовані сад площею 1 000 квадратних футів із південного боку, переднє патіо та приватна тераса на другому поверсі. Із коридору четвертого поверху гвинтові сходи ведуть на дах, де є чудова можливість облаштувати індивідуальну приватну терасу.

У кожній квартирі є все необхідне, а також збережені характерні історичні деталі:

* Квартира на парадному поверсі: високі стелі, вишукане декоративне ліплення, діючий дров’яний камін, кухня з обідньою зоною та технікою Viking, а також приватна тераса з видом на сад.
* Квартира на третьому поверсі: простора вітальня-їдальня та діючий дров’яний камін у спальні.
* Квартира на верхньому поверсі: чудове природне освітлення, діючий камін і кухня з технікою Viking та Thermador.
* Квартира з виходом у сад: декоративний камін і прямий вихід у великий задній двір.

У 2007 році будинок пройшов масштабну реконструкцію; електропроводку, сантехнічні системи та вікна в ньому оновлено. У 2012 році фасад було майстерно відреставровано, а в 2019-му встановлено новий дах. Серед сучасного інженерного обладнання — газовий паровий котел Burnham і два газові водонагрівачі Rheem об’ємом 40 галонів, встановлені у 2023 році. Конструкцію всіх трьох діючих камінів відновили, а димоходи заново облицювали. У будинку всюди настелено розкішну дерев’яну підлогу, а в підвалі є спільна пральня.

Це чудове розташування в Boerum Hill забезпечує виняткову зручність і доступ до найкращих ресторанів району. Серед улюблених закладів місцевих мешканців — Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s та інші. Неподалік розташована Atlantic Avenue — справжній рай для любителів шопінгу з численними бутиками й магазинами дизайнерських товарів, зокрема Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery та Mud Australia. Поруч також розташовані Barclays Center і Brooklyn Bridge Park. Звідси легко дістатися до ліній метро F/G/A/C/2, а зовсім неподалік є станція прокату велосипедів Citi Bike.

130 Dean Street — унікальна можливість, яку не варто проґавити! Інформаційний меморандум надається за запитом.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.