ЯК НІХТО ІНШИЙ У КОБЛ ХІЛЛ!
Дім: На відміну від майже кожної іншої нерухомості у Браунстоун Бруклін, цей унікальний, відокремлений дім розташований на реверсній ділянці. Приходьте і йдіть коли завгодно, бо ваш власний замкнений автомобільний гараж пропонує вам постійне місце для паркування. Його задня стіна прикрашена драматичним чорно-білим муралом Кеті Мерц. Додатковий простір для зберігання тут так зручний, як і електрична розетка, яку легко адаптувати як станцію для швидкої зарядки. Розміром 25 футів завширшки і 45 футів завглибшки, дім стоїть на ділянці глибиною 100 футів і займає 4,5 поверхи, включаючи пентхаус-террасу, яка пропонує 380 квадратних футів вражаючого приватного відкритого простору.
Сад: Пройдіть через ворота саду, спустіться красивою зеленю стежкою, повз чудово оформлений двоповерховий сад, де другий мурал Амелі де Сірфонтан приносить ранкові відтінки до внутрішнього садового простору.
Огляд всередині: Таунхаус може похвалитися п'ятьма-шістьма легальними спальнями та нижнім поверхом, який пропонує різноманітні використання, включаючи вечір перегляду фільмів у театрі Dolby Atmos, спроектованому відомим архітектором/акустиком Джоном Стосіком, який відомий проектуванням студій для JZ, Бруса Спрінгстіна, Алішія Кіз та іконічних студій Electric Lady Джимі Хендрікса. Є три повні ванні кімнати і дві половинні ванні кімнати — у всіх ванних стоять умивальники Duravit та унітази Toto — а також дві кухні.
Планування: Другий поверх спроектовано для затишного життя, тут три спальні та дві повні ванні кімнати, включаючи велику основну спальню з розкішною ванною кімнатою з паровою кабіною і ванною Victoria + Albert Barcelona. Дві інші спальні ділять іншу повну ванну; на цьому поверсі також є пральна машина і сушарка. Третій поверх спроектовано в стилі відкритого плану. Кухня обладнана духова піччю Miele, варочною поверхнею і посудомийною машиною; холодильником GE; та надглибокою кастомною нержавіючою раковиною Franke. Унікальною рисою кухні є кастомний стіл з лавового каменю Pyrolave, який можна використовувати для неформальних обідів або подачі закусок. Обідня зона, яка прилягає до кухні, має достатньо місця для святкових трапез. Простора вітальня, наповнена природним світлом з великими вікнами-альтанками, має газовий камінь з мармуровою обробкою. На цьому поверсі є половинна ванна та глибоке місце для зберігання під сходами. Останній підйом відкриває відокремлений офіс/гостину пентхауса, що відкривається через розсувні скляні двері на велику ландшафтну терасу з накритою перголою: святилище для роботи або відпочинку. Ще одна половинна ванна розташована тут зручним чином.
Нижні поверхи: Фойє та галерея сусідять із магічним садом; розсувні скляні двері забезпечують ідеальний потік для розваг на свіжому повітрі, веселощів або урочистостей. З другим газовим каміном, кухнею та ванною на цьому рівні, приймати гостей - це задоволення. Дві спальні та велика кімната для зберігання завершують цей поверх. Один рівень нижче знаходиться домашній кінотеатр, офіси та кімната відпочинку з дверима, що виходять на найнижчий рівень саду.
Системи: Таунхаус був продумано обладнаний сучасними системами для підвищення комфорту і функціональності. Сади оснащені вбудованими низьковольтними світильниками, які реагують на світлові сенсори, з стратегічно розташованими кранами для шланга (подумайте: система іригації). Опалювальна система будинку працює на двох енергозберігаючих газових котлах Prestige/Triangle Tube, що обслуговують 13 зон, і кожен блок обладнаний накопичувальним баком для гарячої води. Для охолодження та резервного опалення на власності використовується комбінація роздільних систем кондиціонування Fujitsu та Mitsubishi, включаючи три компресори Fujitsu, один компресор Mitsubishi та 14 повітряних обробників для оптимального контролю клімату. Тераса пентхауса також була обладнана системою крапельного поливу з управлінням через додаток, яка отримує доступ до всіх насаджень і автоматично регулюється відповідно до зміни погоди.
Зклавши все разом: Реновація в 201

AN EXTRAORDINARY HOME AND OPPORTUNITY & JUST REDUCED IN PRICE. SHOWINGS HAVE BEGUN! PLEASE CONTACT ME FOR AN APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renov