Ось рідкісна можливість жити в цегляному таунхаусі завширшки майже 23 фути, розташованому на чудовій, обсадженій деревами вулиці навпроти парку, з численними історичними деталями, трьома сонячними відкритими просторами, вражаючою сонячною кімнатою на третьому поверсі та приватним паркувальним місцем. Будинок, зведений у 1849 році Джоном Грісеном у перехідному стилі, що поєднує елементи грецького відродження та італійського стилю, за адресою 247 Clinton Street зберіг свій оригінальний карниз, портик, перемички над вікнами, оформлення вхідних дверей та багато інших архітектурних деталей.

Розташований на розі Verandah Place, навпроти Cobble Hill Park, будинок за адресою 247 Clinton Street відкриває краєвид на зелену крону парку та поверх неї. Нині будинок облаштований як триплекс над садовими апартаментами, проте зберігає шляхетні пропорції, архітектурний характер і дух первісного проєкту для однієї родини. Простір будинку чудово перетікає з одного приміщення в інше, утворюючи елегантну послідовність залитих сонцем кімнат, які водночас здаються представницькими, теплими та затишними. Це місце, яке хочеться досліджувати й у якому хочеться затриматися.

Високі парадні сходи ведуть до елегантного вестибюля та парадного поверху зі стелями заввишки понад 11 футів. Високі вікна з оригінальними віконницями відкривають краєвид на парк і протягом дня наповнюють будинок природним світлом. У передній вітальні встановлена дров’яна піч, а в їдальні далі розташований дров’яний камін із різьбленою камінною полицею.

У задній частині парадного поверху розсувні кишенькові двері ведуть до чудової сонячної кімнати, кухні з вікнами, комори та сонячної тераси з видом на сад. Захищений від міської метушні задній двір є напрочуд тихим і приватним оазисом — чудовим місцем для обідів просто неба, прийому гостей, садівництва або просто насолоди повсякденним життям.

На третьому поверсі розташована головна спальня з великою гардеробною та унікальною ванною кімнатою en suite, яку потрібно побачити, щоб повірити в її незвичайність. Дев’ять вікон, що виходять на північ, захід і південь, дров’яна піч і двері, що ведуть на велику сонячну терасу, надають цій кімнаті атмосфери стильного відреставрованого фермерського будинку в долині Гудзону.

На четвертому поверсі розташовані дві великі сонячні спальні з краєвидами на парк, дахи та будівлі на заході й сході, зокрема на шпиль церкви Святого Павла, зведеної у 1838 році. На цьому поверсі також є повноцінна ванна кімната, пральня та кабінет із вікнами або невелика спальня з приголомшливим видом на парк. Кругле мансардне вікно-окулюс над коридором протягом дня наповнює сходову клітку природним світлом.

Садовий рівень облаштований як однокімнатні апартаменти та включає історичну камінну полицю, велику кухню й двоє дверей, що ведуть безпосередньо на задній двір. На цей рівень можна потрапити як головними сходами будинку, так і через окремий вхід під парадними сходами. У підвалі розташовані пральна машина та сушарка, а також добре доглянуті інженерні системи будинку, зокрема електропостачання, яке нещодавно модернізували.

На зовнішній поверхні північної стіни, що виходить на Verandah Place, збереглися свідчення історичного віконного отвору, замурованого цеглою, зокрема сегментна цегляна перемичка та цегляне підвіконня. За умови схвалення Комісії зі збереження пам’яток це може створити можливість відновити вікно в передній спальні третього поверху — з видом на Cobble Hill Park і вулицю Clinton Street.

На додачу до всього будинок має приватне паркувальне місце, заховане на чарівній Verandah Place, що нагадує тихий провулок-меws. Для Cobble Hill така зручність є надзвичайно рідкісною.

Бажане розташування будинку за адресою 247 Clinton Street у самому серці Cobble Hill робить його ідилічним місцем для життя. Окрім Cobble Hill Park безпосередньо через дорогу, неподалік розташовані Brooklyn Bridge Park і його мальовнича набережна. У кількох кварталах можна знайти винятковий вибір улюблених ресторанів, бутиків і всіх необхідних районних сервісів, а лінії метро 2/3, 4/5, F, G, R та A/C, а також поромна переправа розташовані неподалік і забезпечують зручний доступ до Мангеттена та інших районів міста. Приходьте оглянути цей надзвичайний таунхаус і зробіть його тлом для наступного розділу вашого життя в Брукліні!

Here’s a rare opportunity to live in a nearly 23-foot-wide brick townhouse on a beautiful park block, with an array of historic details, three sunny outdoor spaces, a dramatic third-floor sunroom, and private parking. Built in 1849 by John Greacen in a transitional style combining elements of Greek Revival and Italianate design, 247 Clinton Street retains its original cornice, portico, window lintels, entry door design, and many other architectural details.

Set at the corner of Verandah Place across from Cobble Hill Park, 247 Clinton Street looks into and over the park’s leafy canopy. Currently configured as a triplex over a garden apartment, the house retains the gracious proportions, architectural character, and spirit of its original single-family design. The house flows beautifully with an elegant procession of sunlit spaces that feel at once gracious, warm and intimate. This is a place that makes you want to explore and linger.

A tall stoop leads up to an elegant vestibule and the parlor floor, where the ceilings soar over 11-feet high. Tall windows with their original shutters showcase the park and draw natural light deep into the house throughout the day. The front parlor features a woodburning stove while the dining room beyond has a woodburning fireplace with a carved mantel.

At the rear of the parlor floor, pocket doors open to a beautiful sunroom, windowed kitchen, pantry, and sunny terrace overlooking the garden. Sheltered from the bustle of the city, the backyard is a remarkably tranquil and private retreat, creating a wonderful setting for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply enjoying everyday life.

On the third floor, the primary bedroom features a large walk-in closet and a remarkable one-of-a-kind en-suite bathroom that must be seen to be believed. With nine windows facing north, west, and south, a wood-burning stove, and a door that opens onto a large sunny terrace, this room feels like it belongs in a stylishly renovated Hudson Valley farmhouse.

The fourth floor features two large, sunny bedrooms with vistas over the park, rooftops, and buildings beyond to the west and east, including the spire of St. Paul’s Church, built in 1838. This floor also includes a full bathroom, laundry room, and a windowed office or small bedroom with spectacular park views. Above the hallway, a round oculus skylight brings natural light down the staircase throughout the day.

The garden level is configured as a one-bedroom apartment and includes a historic fireplace mantel, large kitchen, and two doors that open directly to the backyard. This level can be accessed from the house’s main staircase as well as through a separate entrance beneath the stoop. In the cellar are a washer and dryer and the house’s well-maintained mechanical systems, including electrical service that was recently upgraded.

The exterior of the north wall, facing Verandah Place, retains evidence of a historic window opening with brick infill, including a segmental-arched brick lintel and brick sill. Subject to Landmarks Preservation Commission approval, this may offer an opportunity to restore a window to the third-floor front bedroom, with views of Cobble Hill Park and up Clinton Street.

To top it all off, the house comes with a private parking space tucked away on the enchanting mews-like Verandah Place, a vanishingly rare amenity in Cobble Hill.

247 Clinton Street’s coveted location in the heart of Cobble Hill makes it an idyllic place to live. In addition to Cobble Hill Park directly across the street, Brooklyn Bridge Park and its beautiful waterfront are nearby. An exceptional array of beloved restaurants, boutiques, and neighborhood amenities can be found within a few blocks, while the 2/3, 4/5, F, G, R, and A/C subway lines and the ferry are also close by for easy access to Manhattan and the rest of the city. Come see this extraordinary townhouse and make it the backdrop for your next chapter in Brooklyn!