362 Атлантік Авеню - це нерухомість змішаного використання, яка розташована на вигідній ділянці Атлантік Авеню в серці Бурум Хілл, одного з найбільш активних і бажаних комерційних коридорів Брукліна. Оточена потужним міксом закладеного роздрібного торгівлі, ресторанів та сусідських зручностей, цей актив користується відмінною видимістю, стабільним пішохідним трафіком та безпосереднім доступом до Даунтаун Брукліна, Бруклін Хайтс, Коббл Хілл та декількох транспортних ліній.

Тристорічна будівля займає приблизно 3,020 квадратних футів через чотири квартири на двох верхніх поверхах над двома торговими приміщеннями на першому поверсі та знаходиться на ділянці 25' x 80', з приблизно 6,000 можливих квадратних футів для забудови, що пропонує значний потенціал для розширення або реконструкції. Поточна орендна плата складає приблизно $182,220 на рік, з можливістю збільшення до $258,000 на рік, що відображає як стабільність наявної ситуації, так і очевидний потенціал для підвищення вартості.

362 Атлантік Авеню пропонує рідкісну можливість придбати актив змішаного використання з ринковими житловими одиницями, дуже бажаним торговим простором та довгостроковим потенціалом розвитку в одному з найбільш усталених і високоефективних районів Брукліна. Будь ласка, запитуйте для отримання детального інформаційного пакету.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.