За класичним цегляним фасадом 1899 року, на обсадженій деревами ділянці 3rd Place між вулицями Court і Smith, Residence 2 — це верхній дуплекс із приватною терасою на даху, що демонструє, на що може перетворитися рядовий будинок у Брукліні. Atelier New York Architecture під керівництвом архітектора Анатоля Плоткіна повністю оголила цегляну основу будівлі та перебудувала її у кондомініум на дві резиденції, додавши в задній частині сталево-блокову прибудову й водночас зберігши вуличний вигляд, характерний для Carroll Gardens.

Підхід ґрунтується на чистій традиції: озеленений передній сад, сходи brownstone із поручнями з литого чавуну, перемички з brownstone, що обрамляють вікна Pella з алюмінієвим облицюванням, і пара засклених дерев’яних дверей, які ведуть до приватного входу. Усередині відреставровані поручні з вишні повторюють оригінальні вигини сходів до дуплексу, де стелі сягають приблизно 9 футів 9 дюймів, а широкі дошки підлоги зі світлого дуба та вбудоване освітлення створюють бездоганно чисті лінії.

Цей дуплекс із 4 спальнями та 3 ванними кімнатами має площу 2 218 квадратних футів, приватний вхідний хол на першому поверсі та власний вихід на дах. Основний рівень призначений для житлових зон: кухня поєднує індивідуально виготовлені шафи з розпиляної під кутом деревини ялиці Дугласа зі стільницями Caesarstone, плитою Bosch, витяжкою XO та винним холодильником, а балкон Джульєтти відкриває вітальню й обідню зону до дерев. У головній ванній кімнаті встановлено сантехніку Brizo Jason Wu та Duravit.

Найсміливіше дизайнерське рішення реалізовано на верхньому рівні дуплексу. Чорні скляні двері від підлоги до стелі відкривають головну спальню до приватної тераси площею 206 квадратних футів, а сходи у надбудові ведуть до приватної тераси на даху площею 333 квадратні фути, звідки відкриваються краєвиди на горизонт Мангеттена та Downtown Brooklyn. Загальна площа приватного відкритого простору становить 539 квадратних футів. Системи опалення й охолодження на тепловому насосі Mitsubishi, а також пральна й сушильна машини в квартирі завершують картину.

Ресторани та магазини на вулицях Smith і Court розташовані за кілька хвилин ходьби, а станція Carroll Street ліній F і G — приблизно за 0,17 милі від будинку. Дізнайтеся у нас про можливості паркування поблизу.

Деякі зображення були віртуально оформлені для ілюстрації. Меблі та декор, показані на зображеннях, не входять до пропозиції й можуть не відповідати поточному стану помешкання.

Повні умови пропозиції містяться в плані пропозиції, доступному у спонсора. Реєстраційний номер: CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.