$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647
Property Description « Ukrainian »
Представляємо 326 East 93rd Street — престижний п’ятиповерховий багатоквартирний будинок на 10 квартир із додатковим офісним приміщенням, розташований у чудовому місці в районі Йорквілл на Мангеттені. Загальна площа — приблизно 8 448 квадратних футів. Цей високоприбутковий об’єкт було відремонтовано з винятковою ретельністю та увагою до деталей; він пропонується в повністю готовому до експлуатації стані з привабливою ставкою капіталізації 5,50%.
Житловий фонд включає дві квартири з однією спальнею — 1A і 1B — та вісім квартир із двома спальнями: 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A і 5B. Окрім 10 житлових квартир, приміщення 1C облаштоване як офіс із двома кімнатами та гостьовим санвузлом і має прямий вихід до приватного заднього саду. Це забезпечує цінну гнучкість для власника, керівництва чи адміністративного використання.
До складу житлового фонду входять сім квартир із вільним ринковим регулюванням орендної плати, дві квартири зі стабілізованою орендною платою та одна квартира з контрольованою орендною платою. Такий баланс поєднує поточний дохід, гнучкість в управлінні та потенціал майбутнього зростання вартості.
Однією з визначальних переваг об’єкта є просторий приватний озеленений задній двір — рідкісна зручність для багатоквартирного будинку на Мангеттені. Оточений дорослими деревами, квітучими насадженнями та облаштованими клумбами, він створює затишний внутрішній дворик із достатньою кількістю місця для відпочинку, прийому гостей і дозвілля мешканців. Прямий вихід із офісного приміщення додає функціональності цій винятковій відкритій зоні.
Будинок розташований на обсаджених деревами вулицях Верхнього Іст-Сайду, неподалік від ресторанів, магазинів, парків, медичних закладів, лінії метро Second Avenue та автомагістралі FDR Drive, звідки зручно дістатися до різних районів Мангеттена та за його межі. Об’єкт уже доступний для нового власника чи оператора. Стабільний потік доходів, готовність до експлуатації та ефективний масштаб роблять його ідеальним варіантом «під ключ» для інвестора, який здійснює обмін із відстроченням сплати податку за розділом 1031 Податкового кодексу США.
326 East 93rd Street — це рідкісна можливість придбати значний багатоквартирний об’єкт у Йорквіллі, що забезпечує негайний грошовий потік, приватний відкритий простір і вагомий потенціал для майбутнього зростання.
MLS#
1062647
Рік будівництва
1910
Податки (на рік)
$64,948
Тип палива
Природний газ
Кондиціонування
Настінний кондиціонер
Підвал
Повний підвал
Метро
4 хвилини: Q
7 хвилини: 6
9 хвилини: 4, 5
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок
Процентна ставка
Строк кредиту
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Ukrainian »« ENGLISH »
Представляємо 326 East 93rd Street — престижний п’ятиповерховий багатоквартирний будинок на 10 квартир із додатковим офісним приміщенням, розташований у чудовому місці в районі Йорквілл на Мангеттені. Загальна площа — приблизно 8 448 квадратних футів. Цей високоприбутковий об’єкт було відремонтовано з винятковою ретельністю та увагою до деталей; він пропонується в повністю готовому до експлуатації стані з привабливою ставкою капіталізації 5,50%.
Житловий фонд включає дві квартири з однією спальнею — 1A і 1B — та вісім квартир із двома спальнями: 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A і 5B. Окрім 10 житлових квартир, приміщення 1C облаштоване як офіс із двома кімнатами та гостьовим санвузлом і має прямий вихід до приватного заднього саду. Це забезпечує цінну гнучкість для власника, керівництва чи адміністративного використання.
До складу житлового фонду входять сім квартир із вільним ринковим регулюванням орендної плати, дві квартири зі стабілізованою орендною платою та одна квартира з контрольованою орендною платою. Такий баланс поєднує поточний дохід, гнучкість в управлінні та потенціал майбутнього зростання вартості.
Однією з визначальних переваг об’єкта є просторий приватний озеленений задній двір — рідкісна зручність для багатоквартирного будинку на Мангеттені. Оточений дорослими деревами, квітучими насадженнями та облаштованими клумбами, він створює затишний внутрішній дворик із достатньою кількістю місця для відпочинку, прийому гостей і дозвілля мешканців. Прямий вихід із офісного приміщення додає функціональності цій винятковій відкритій зоні.
Будинок розташований на обсаджених деревами вулицях Верхнього Іст-Сайду, неподалік від ресторанів, магазинів, парків, медичних закладів, лінії метро Second Avenue та автомагістралі FDR Drive, звідки зручно дістатися до різних районів Мангеттена та за його межі. Об’єкт уже доступний для нового власника чи оператора. Стабільний потік доходів, готовність до експлуатації та ефективний масштаб роблять його ідеальним варіантом «під ключ» для інвестора, який здійснює обмін із відстроченням сплати податку за розділом 1031 Податкового кодексу США.
326 East 93rd Street — це рідкісна можливість придбати значний багатоквартирний об’єкт у Йорквіллі, що забезпечує негайний грошовий потік, приватний відкритий простір і вагомий потенціал для майбутнього зростання.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish