1 Вест-123-тя вулиця --- 31 Маунт-Морріс-Парк-Вест

ЛАУРЕАТ ПРЕМІЇ LUCY G. MOSES PRESERVATION AWARD 2022 РОКУ

БУДИНОК ДЖОНА ДУАЙТА — МИНУЛЕ Є ПРОЛОГОМ

ТЕПЕР ЦІНА ЗНИЖЕНА МАЙЖЕ НА 1 000 000 ДОЛАРІВ

Наслідуючи приклад McKim, Mead & White, цей будинок був зведений у 1890 році в стилі неоренесансного відродження архітектором Френком Гіллом Смітом для Джона Дуайта. Його спорудили в період Позолоченого віку (з 1875 до 1900 або 1910 року), а фінансування забезпечила імперія харчової соди Arm and Hammer, що належала Джону Дуайту. Цей продукт домінував на ринку з 1873 року й залишається популярним і сьогодні. Френк Гілл Сміт також був художником і в 1880-х роках співпрацював із Вільямом Моррісом Хантом, що, можливо, пояснює його захоплення дизайном інтер’єру та кольором, відображене в будинку, який ми бачимо сьогодні.

ІСТОРИЧНА РЕНОВАЦІЯ — ЛАУРЕАТ ПРЕМІЇ

Протягом десятиліття володіння будинком нинішні власники залучили відомого архітектора Семюела Ґ. Вайта, правнука Стенфорда Вайта, щоб відновити елементи дизайну інтер’єру та первісне планування цього будинку. Місію різнопланової архітектурної практики Вайта визначено як «поєднання історичної реставрації та адаптивного повторного використання з новими дизайнами в історичних середовищах», і цей будинок став ідеальним полотном для такої роботи. Серед багатьох інших проєктів Вайт модернізував Astor Court у Райнбеку, дотримуючись подібної філософії. Astor Court спочатку був збудований для Джона Джейкоба Астора IV і створений під впливом Великого Тріанона у Версалі.

КУТОВИЙ БУДИНОК ІЗ ВИНЯТКОВИМ ОСВІТЛЕННЯМ

Оскільки нью-йоркські таунхауси зазвичай стоять впритул один до одного, виходячи на північ і південь, знайти кутовий будинок зі світлом із трьох боків надзвичайно рідко.

Цей будинок виходить на захід, південь і схід; він має великі квадратні вікна та дивовижні п’ять кутових кімнат. Численні вікна на довгій стороні будинку наповнюють інтер’єр винятковою кількістю світла. Додатково до рясного освітлення сприяють чотири овальні кімнати на довгій стороні будівлі, також із великими рядами вікон.

Загалом у будинку 52 великі вікна — надзвичайна кількість. Мало який будинок може похвалитися такою кількістю природного світла.

ПЛАНУВАННЯ

Цокольний поверх
Приблизно 2 540 кв. футів
Чотири комори
Винний льох
Приміщення для газового обладнання та лічильника
Два тротуарні приямки
Пральня
Гостьовий туалет
Приміщення для лічильника
Котельня
Приміщення ліфта та механізмів
Майстерня/комора

Перший поверх
Приблизно 2 260 кв. футів внутрішньої площі, 795 кв. футів зовнішньої площі
Вхідний хол
Їдальня
Гостьовий туалет
Коридор
Кухня з обідньою зоною
Комора
Бібліотека
Ліфт
Подвійні вхідні двері (сталеві та дерев’яні)

Парадний поверх
Приблизно 2 160 кв. футів
Великий хол
Овальна читальна кімната + камін
Коридор
Задня кімната
Бібліотека зі світловим ліхтарем
Ліфт
Вітальня + камін

Третій поверх
Приблизно 1 665 кв. футів внутрішньої площі, 495 кв. футів зовнішньої площі
Великий хол
Спальня/кабінет + камін
Тераса
Повна ванна кімната
Овальна спальня + камін
Ліфт
Гардеробна

Четвертий поверх
Приблизно 1 665 кв. футів
Передпокій
Спальня/кабінет + камін
Гардеробна
Повна ванна кімната
Овальна спальня + камін
Ліфт

П’ятий поверх
Приблизно 1 665 кв. футів
Кімната зі світловим ліхтарем
Кухня та пральня
Гардеробна
Повна ванна кімната
Спальня/кабінет + камін
Овальна спальня
Ліфт

Будівля: 25 футів завширшки та 92 фути завглибшки
Ділянка: 25 футів завширшки та 100 футів завглибшки
Кімнати: 15
Спальні: 6
Повні ванні кімнати: 3
Гостьові туалети: 2
Дві кухні
Дві пральні
Два марші сходів
Ліфт (не функціонує, може бути відновлений)(оригінальні механізми)

Загальна внутрішня площа брутто становить приблизно 11 955 кв. футів (включно з цокольним поверхом площею приблизно 2 540 кв. футів брутто). Загальна зовнішня площа становить приблизно 1 290 кв. футів; до неї входять передній відкритий простір і тераса (зовнішня площа кв. футів

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage