Усі дні відкритих дверей — ЛИШЕ ЗА ПОПЕРЕДНІМ ЗАПИСОМ

Рідкісна можливість створити таунхаус для однієї сім’ї площею майже 7 000 квадратних футів у самому серці Гарлема — із затвердженими планами та вже отриманим погодженням від органів охорони історичної спадщини.

Спроєктована компанією Garnett.DePasquale, майбутня резиденція переосмислює будинок за адресою 128 West 121st Street як вишуканий приватний будинок із просторими зонами для прийому гостей, кількома спальними блоками, ліфтом, значною приватною відкритою територією та терасою на даху.

На парадному рівні заплановано велику вітальню в передній частині будинку, а також простору кухню та їдальню ближче до задньої частини. Планування верхніх поверхів передбачає містку сімейну кімнату, кілька спальних блоків, гардеробні та повноцінний основний рівень із великою спальнею, зонами для перевдягання, просторою ванною кімнатою, лаунж-зоною та приватною терасою. Проєкт також передбачає доступ ліфтом до всіх рівнів будинку, включно з дахом.

На садовому рівні передбачено додаткові можливості для облаштування житлового простору: спальню, ванну кімнату, кабінет, лаунж-зону та прямий вихід до заднього двору. Цокольний поверх спроєктовано для відпочинку, пральні, зберігання речей і розміщення інженерних систем.

Архітектурні візуалізації від Garnett.DePasquale демонструють тепле, сучасне бачення, якому притаманні аркові прорізи, індивідуально виготовлені дерев’яні елементи, скляні деталі, натуральні матеріали та продумано організовані житлові простори.

За ціною $2 950 000, що становить приблизно 50% від прогнозованої вартості після ремонту, об’єкт пропонує привабливу можливість суттєво збільшити власний капітал завдяки реконструкції, уникнувши значної частини часу та невизначеності, які зазвичай супроводжують процес проєктування й отримання погоджень від органів охорони історичної спадщини.

Будинок розташований на обсадженій деревами ділянці West 121st Street неподалік від парку Маркуса Гарві, ресторанного кварталу Гарлема, Whole Foods, культурних установ і численних закладів харчування району. 128 West 121st Street пропонує винятковий масштаб, затверджений дизайн і значний потенціал довгострокового зростання вартості в одному з найпривабливіших районів Центрального Гарлема для таунхаусів.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.