Розташований на одному з найчарівніших і архітектурно найвиразніших кварталів престижного історичного району Джумел-Террас, будинок за адресою 438 West 162nd Street — це винятковий міський таунхаус із вапняку завширшки 19,5 фута, що пропонує приблизно 4 000 квадратних футів внутрішнього простору, а також приватний сад площею близько 850 квадратних футів, орієнтований на південь.

Спроєктований архітектором Генрі Фушо та зведений у 1896 році, цей представницький вапняковий будинок із еркерами поєднує елементи романського відродження та класичної архітектури з продуманою сучасною реконструкцією. У будинку збереглася виняткова колекція оригінальних історичних деталей, зокрема шість камінів із кахляним облицюванням, оздоблення з декоративно різьбленого дерева, кишенькові двері з червоного дерева, оригінальні сходи з вишневого дерева, віконниці, дерев’яна обшивка стін, декоративні стелі й фризи, а також чудово оздоблені дерев’яні поручні.

Сучасні оновлення гармонійно доповнюють історичні інтер’єри: у будинку є дві чудово спроєктовані європейські кухні Leicht із бетонними стільницями та оновлені ванні кімнати, оздоблені елегантним мармуром. Три великі мансардні вікна на верхньому поверсі наповнюють будинок додатковим світлом, а високі стелі заввишки приблизно 12 футів і просторі пропорції створюють у всьому будинку вражаюче відчуття масштабу.

На чотирьох повноцінних поверхах розташовані шість спалень і три повністю обладнані ванні кімнати. Наразі будинок функціонує як дві окремі резиденції: приватна квартира на рівні саду та простора верхня резиденція, що займає решту поверхів. Таке планування забезпечує надзвичайну гнучкість для власника, який прагне мати значний житловий простір разом з окремою квартирою для великої родини, гостей або потенційного отримання орендного доходу.

Чинний сертифікат дозволеного використання передбачає використання будинку як SRO — житла з окремими кімнатами. Власник наразі працює над внесенням змін до сертифіката для використання будинку як двох окремих житлових одиниць.

Приватний сад площею близько 850 квадратних футів, орієнтований на південь, є рідкісним усамітненим простором із достатньою кількістю місця для обідів, прийому гостей, садівництва та відпочинку просто неба.

West 162nd Street — надзвичайно широка, обсаджена деревами вулиця з таунхаусами по обидва боки, оточена історичною архітектурою та зеленими зонами. Поруч розташовані історичний район Джумел-Террас, особняк і сади Морріса-Джумела, парк Гайбридж, громадські сади району, дитячі майданчики, бігові та прогулянкові маршрути, а також набережна річки Гарлем.

Транспортна доступність виняткова: станція лінії C розташована на 163-й вулиці, а станція лінії A — лише за кілька кварталів, що забезпечує швидкий доступ до всіх районів Мангеттена. Медичний центр Columbia University Irving, місцеві ресторани, магазини та продуктові супермаркети також розташовані неподалік.

Рідкісна можливість придбати просторий історичний таунхаус на Мангеттені, що поєднує архітектурний характер, сучасні оновлення, приватний відкритий простір і виняткову гнучкість на майбутнє.

Щорічний податок на нерухомість: приблизно 14 331 долар США

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331