由緒あるジュメル・テラス歴史地区の中でも、特に魅力的で建築的特徴に富んだ街区の一角に位置する438 West 162nd Streetは、間口約19.5フィート（約5.9メートル）の見事な石灰岩造タウンハウスです。室内面積は約4,000平方フィート（約372平方メートル）に及び、さらに南向きの専用庭（約850平方フィート、約79平方メートル）を備えています。

建築家ヘンリー・フーショーの設計により1896年に建築されたこの端正な出窓付き石灰岩造邸宅は、ロマネスク・リバイバル様式と古典様式の建築要素に、綿密に計画された現代的な改修を融合させています。6基のタイル張り暖炉、精巧な手彫り木工、マホガニー製ポケットドア、オリジナルの桜材階段、鎧戸、腰壁、装飾天井とフリーズ、そして美しい木製手すりなど、当時の希少な意匠が数多く残されています。

歴史的なインテリアを引き立てる現代的な改修として、コンクリート製カウンタートップを備えた美しくデザインされたルヒトの欧州式キッチン2か所、上質な大理石で仕上げられた改装済みのバスルームがあります。最上階には3つの大きな天窓が設けられ、邸宅内にさらなる採光をもたらしています。また、約12フィート（約3.7メートル）に達する高い天井とゆとりある proportions が、全体に印象的なスケール感を生み出しています。

4つの広々としたフロアにまたがる本物件には、6つの寝室と3つのフルバスルームがあります。現在は、専用のガーデンレベル・アパートメントと、残りのフロアを占める広々とした上階居住部分からなる、2つの独立した住戸として構成されています。このレイアウトは、十分な居住スペースに加え、大家族、ゲスト、または将来的な賃貸収入のための独立したアパートメントを求めるオーナーに、非常に高い柔軟性を提供します。

現行の使用許可証はSRO（単身者向け個室賃貸）用途を反映しています。現在、オーナーは使用許可証を2住戸用途へ変更する手続きを進めています。

約850平方フィート（約79平方メートル）の南向きの庭は、食事や歓待、ガーデニング、屋外での暮らしを楽しむのに十分な広さを備えた、希少なプライベート・リトリートです。

West 162nd Streetは、歴史的な建築物と緑に囲まれた、非常に幅広く、両側に街路樹が並ぶタウンハウス街区です。ジュメル・テラス歴史地区、モリス・ジュメル邸と庭園、ハイブリッジ公園、地域のコミュニティガーデン、遊び場、ランニング・ウォーキングコース、ハーレム川のウォーターフロントがすべて近隣にあります。

交通の便も非常に優れており、163丁目駅のC線、そして数ブロック先のA線を利用して、マンハッタン各地へ短時間でアクセスできます。コロンビア大学アービング・メディカルセンター、近隣のレストラン、ショップ、食料品店も徒歩圏内です。

建築的な個性、現代的な改修、専用の屋外空間、そして将来に向けた exceptional な柔軟性を兼ね備えた、広々とした歴史的マンハッタン・タウンハウスを所有できる希少な機会です。

年間固定資産税：約14,331ドル

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331