ממוקם באחד הרחובות המקסימים והייחודיים ביותר מבחינה אדריכלית ברובע ההיסטורי המבוקש ג׳ומל טראס, ברחוב וסט 162 מס׳ 438 ניצב בית עירוני מרשים מחופה אבן גיר, ברוחב של כ־19.5 רגל, המציע כ־4,000 רגל רבועה של שטח פנימי, וכן גינה פרטית הפונה דרומה בשטח של כ־850 רגל רבועה.

בית מגורים מרשים זה, שתוכנן על ידי האדריכל הנרי פושו ונבנה בשנת 1896, משלב אלמנטים אדריכליים בסגנון התחייה הרומנסקית והסגנון הקלאסי עם שיפוץ מודרני מוקפד. הבית שומר על אוסף יוצא דופן של פרטים מקוריים מתקופת הבנייה, ובהם שישה קמינים מחופים באריחים, עבודות עץ מגולפות ביד ובעיטורים עשירים, דלתות כיס מעץ מהגוני, גרמי מדרגות מקוריים מעץ דובדבן, תריסים, חיפויי קיר מעץ, תקרות ואפריזים מעוטרים, ומעקות עץ מעוצבים להפליא.

העדכונים המודרניים משלימים את חללי הפנים ההיסטוריים וכוללים שני מטבחי Leicht אירופיים בעיצוב מרהיב, עם משטחי עבודה מבטון, וכן חדרי רחצה מחודשים בגימור שיש אלגנטי. שלושה חלונות גג גדולים בקומה העליונה מכניסים אור נוסף לבית, בעוד שתקרות המתנשאות לגובה של כ־12 רגל ופרופורציות נדיבות יוצרות תחושת מרחב מרשימה בכל רחבי הנכס.

הנכס משתרע על פני ארבע קומות משמעותיות ומציע שישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מלאים. כיום הוא מחולק לשתי יחידות מגורים נפרדות: דירה פרטית במפלס הגינה, ומעון מרווח המשתרע על פני הקומות הנותרות. תכנון זה מעניק גמישות רבה לבעלים המעוניינים בשטח מגורים נרחב, לצד דירה נפרדת עבור בני משפחה מורחבת, אורחים או הכנסה פוטנציאלית מהשכרה.

תעודת האכלוס הקיימת משקפת שימוש כ־SRO. הבעלים פועל כעת לתיקון תעודת האכלוס כך שתשקף שימוש בשתי יחידות.

הגינה הפונה דרומה, בשטח של כ־850 רגל רבועה, מספקת מפלט פרטי נדיר עם שפע מקום לסעודות, אירוח, גינון ומגורים באוויר הפתוח.

רחוב וסט 162 הוא רחוב רחב במיוחד, דו־צדדי ומרופד עצים, ובו בתי עירוניים, המוקף באדריכלות היסטורית ובשטחים ירוקים. הרובע ההיסטורי ג׳ומל טראס, אחוזת וגני מוריס־ג׳ומל, פארק הייברידג׳, גינות קהילתיות, מגרשי משחקים, שבילי ריצה והליכה וחזית נהר הארלם נמצאים כולם בקרבת מקום.

התחבורה נוחה במיוחד: קו C נמצא ברחוב 163, וקו A נמצא במרחק של כמה רחובות בלבד, ומספק גישה מהירה לכל רחבי מנהטן. המרכז הרפואי אירווינג של אוניברסיטת קולומביה, מסעדות שכונתיות, חנויות וחנויות מכולת נמצאים גם הם במרחק נגיש.

הזדמנות נדירה לרכוש בית עירוני היסטורי רחב ידיים במנהטן, המשלב אופי אדריכלי, שדרוגים מודרניים, שטח חיצוני פרטי וגמישות יוצאת דופן לעתיד.

ארנונה שנתית על הנכס: כ־14,331 דולר.

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331