매력적이고 건축적으로도 독특한 주택들이 자리한 선호도 높은 주멜 테라스 역사 지구의 가장 아름다운 블록 중 한 곳에 위치한 438 West 162nd Street는 폭 약 19.5피트의 뛰어난 석회암 타운하우스입니다. 약 4,000제곱피트의 실내 공간과 약 850제곱피트 규모의 남향 전용 정원을 갖추고 있습니다.

건축가 헨리 푸쇼가 설계하고 1896년에 지어진 이 우아한 베이형 석회암 주택은 로마네스크 리바이벌과 고전주의 건축 요소를 세심한 현대적 리노베이션과 조화롭게 결합했습니다. 주택에는 타일 벽난로 6개, 정교한 수공예 목공 장식, 마호가니 포켓 도어, 원래의 체리목 계단, 셔터, 웨인스코팅, 장식 천장과 프리즈, 아름답게 세공된 목재 난간 등 시대를 대표하는 놀라운 오리지널 디테일이 그대로 보존되어 있습니다.

현대적인 업데이트로는 아름답게 설계된 Leicht 유럽식 주방 2곳과 콘크리트 상판, 우아한 대리석으로 마감된 최신식 욕실이 포함됩니다. 최상층의 대형 채광창 3개가 주택 내부에 추가적인 자연광을 들이며, 약 12피트에 이르는 높은 천장과 넉넉한 비율감이 전체 공간에 인상적인 개방감을 선사합니다.

총 4개의 넓은 층으로 구성된 이 부동산에는 침실 6개와 욕실 3개가 있습니다. 현재는 서로 분리된 2개의 주거 공간으로 구성되어 있으며, 전용 정원이 연결된 가든 레벨 아파트와 나머지 층을 사용하는 넓은 상부 주거 공간으로 이루어져 있습니다. 이러한 구조는 넉넉한 주거 공간과 함께 대가족, 손님 또는 잠재적인 임대 수익을 위한 별도 아파트를 원하는 소유주에게 뛰어난 유연성을 제공합니다.

현재 사용승인서(Certificate of Occupancy)는 SRO 용도로 되어 있습니다. 소유주는 현재 사용승인서를 2개 유닛 용도로 변경하는 절차를 진행 중입니다.

약 850제곱피트 규모의 남향 정원은 식사, 손님 접대, 정원 가꾸기 및 야외 생활을 즐길 수 있는 충분한 공간을 갖춘, 보기 드문 전용 휴식처를 제공합니다.

West 162nd Street는 폭이 매우 넓고 양쪽에 나무가 늘어선, 역사적인 건축물과 녹지로 둘러싸인 타운하우스 거리입니다. 주멜 테라스 역사 지구, 모리스-주멜 맨션과 정원, 하이브리지 공원, 인근 커뮤니티 가든, 놀이터, 조깅 및 산책로, 할렘강 수변이 모두 가까운 거리에 있습니다.

교통 또한 매우 편리합니다. 163번가의 C 노선과 불과 몇 블록 거리에 있는 A 노선을 이용할 수 있어 맨해튼 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 컬럼비아대학교 어빙 메디컬 센터와 인근 레스토랑, 상점, 식료품점도 쉽게 이용할 수 있습니다.

건축적 개성, 현대적인 업데이트, 전용 야외 공간과 미래를 위한 뛰어난 활용성을 모두 갖춘 넓은 역사적 맨해튼 타운하우스를 소유할 수 있는 보기 드문 기회입니다.

연간 부동산세: 약 $14,331

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331