Номер 531 на вулиці Західна 149-та ...

Деякі вулиці закликають вас не поспішати. Західна 149-та вулиця вже давно є однією з таких ділянок. Чи то на схід, чи на захід, завжди варто пройтися пішки.

Сьогодні, так само природно, як і протягом багатьох поколінь, номер 531 на Західній 149-й вулиці є гарним прикладом архітектури роменського відродження. Його округлі вікна, різьблені деталі з коричневого пісковика, елегантний ганок і ковані залізні ворота лише перші ознаки тепла, майстерності та індивідуальності, які чекають всередині.
Ще до того, як ви дійдете до першої резиденції, будинок починає розповідати свою історію. Мозайкові підлоги, багатий дерев'яний панельний декор, обшивка стін, траноми та дерев'яні конструкції запрошують вас в епоху, де майстерність знайшла місце в повсякденних просторах. Зверху, оцинковане сталеве світло заповнює центральний сходовий зал постійно змінюючоюся, скульптурною грою світла і тіні.

Кожна резиденція є індивідуальною по-своєму, але незаперечною частиною великого цілого. Протягом будинку комплекти камінів залишаються серед його найкращих деталей. Різьблені дерев'яні каміни з дзеркалами над камінами, багатошарові керамічні плитки оточення і вогнище, а також скульптурні чавунні ящики для вогню визначають основні кімнати. Високі стелі, карнизи, обробка, дерев'яні конструкції, високі вікна в обрамленні своїх незмінних внутрішніх жалюзей, а також північні і південні вікна ще більше вирізняють кожну резиденцію. Кухні були уважно оновлені протягом років, жодного разу не просячи будинок стати чимось, для чого він ніколи не призначався. Кожна резиденція на повному поверсі має як передні, так і задні входи, що дає гнучкість, згадуючи про більш раннє життя.

Кімнати, що виходять на південь, насолоджуються чудовими відносинами з навколишнім навісом. Залежно від сезону, кімнати, здається, відпочивають під листям, серед них, або прямо над ними, м'яко нагадуючи вам, що природа все ще має своє місце в Манхеттені. Округлий bay на третьому поверсі стає одним з улюблених місць будинку, вбудована підвіконна лавка нічого від вас не вимагає, крім того, щоб залишитися трішки довше. Зверху ванна на четвертому поверсі пропонує власний відступ під світлом зі скла, місце, де можна ненадовго сховатися.

Тут є ще місце для уяви. Наразі облаштований як чотири резиденції на вільному ринку, будинок нічого не просить від свого наступного власника, залишаючи простір для того, щоб зробити його своїм. Уважно підтримуваний, він скористався постійними покращеннями, включаючи недавню заміну даху, що відображає ту ж уважну доглянутість, яка є всюди.
З приблизно 3500 квадратних футів над землею, підвалом площею 788 квадратних футів і 928 квадратними футами зовнішнього простору, нерухомість доповнена ще понад 1600 квадратних футів додаткового FAR, пропонуючи гнучкість для тих, хто може бажати задумливо розширитися в майбутньому, за умови дотримання відповідного зонингу та схвалення.

Познайомтесь з привабливістю Гамільтон Хайтс. Сторіччя тому, і сьогодні, є щось безсумнівно привертаюче в цій частині Манхеттена. Тут, в історичній частині Сахарного пагорба, легко оцінити, як одне місце може містити таку велич.

Ця чудова громада знаходиться всього в кількох хвилинах від усіх кращих пропозицій Нью-Йорка і добре розташована для швидкого та зручного доступу до мостів, тунелів, потягів, автобусів та автомагістралей у Манхеттен та з нього. Riverside Park, Riverbank State Park, Університет Колумбії, Міський коледж і ваші основні зручності – все це в кількох кварталах. Незалежно від того, чи потрібно вдягатися формально чи ні, і чи бажаєте ви першокласну, швидку або звичайну їжу, в цьому районі є все, що вам потрібно.

Деякі будинки вражають вас вже з моменту прибуття. Інші розкриваються поступово. Номер 531 на Західній 149-й вулиці робить обидві речі, залишаючи незабутнє враження не тому, що просить уваги, а тому, що ніколи не намагався.

No. 531 West 149th Street ...

Certain streets encourage you to take your time. West 149th Street has long been one of those blocks. Whether heading east or west , it has always been worth the walk.

Standing as naturally today as it has for generations, 531 West 149th Street is a beautiful example of Romanesque Revival design. Its rounded bays, carved brownstone detailing, elegant stoop, and wrought-iron gate offer only the first indication of the warmth, craftsmanship, and individuality waiting within.
Long before arriving at the first residence, the house begins telling its story. Mosaic tile floors, rich wood paneling, wainscoting, transoms, and millwork introduce an earlier era, where craftsmanship found its place in everyday spaces. Above, the galvanized steel skylight fills the central stair hall with an ever-changing, sculptural interplay of light and shadow.

Each residence is individual in its own way, yet unmistakably part of a greater whole. Throughout the house, fireplace ensembles remain among its finest details. Carved wood mantels with overmantel mirrors, richly patterned ceramic tile surrounds and hearths, and sculptural cast-iron fireboxes define the principal rooms. Elevated ceilings, moldings, trim, millwork, tall windows framed by their time-honored interior shutters, and north and south exposures further distinguish each residence. Kitchens have been thoughtfully refreshed through the years, never asking the house to become something it was never meant to be. Each full-floor residence retains both front and rear entrances, a feature offering flexibility while recalling an earlier way of living.

The southern-facing rooms enjoy a wonderful relationship with the surrounding canopy. Depending upon the season, the rooms seem to rest beneath the leaves, among them, or just above them, gently reminding you that nature still has a place in Manhattan. The third-floor rounded bay becomes one of the house's favorite places, its built-in window seat asking nothing of you except to stay a little longer. Above, the fourth-floor bath offers its own retreat beneath a skylight, a place to disappear for a while.

There is still room for imagination here. Currently arranged as four free-market residences, the house asks nothing of its next owner while leaving room to make it their own. Carefully maintained, it has benefited from ongoing improvements, including a recent roof replacement, reflecting the same thoughtful care found throughout.
With approximately 3,500 square feet above grade, a 788-square-foot cellar, and 928 square feet of outdoor space, the property is further complemented by more than 1,600 square feet of additional FAR, offering flexibility for those who may wish to thoughtfully expand in the future, subject to applicable zoning and approvals.

Get to know the allure of Hamilton Heights. A century ago, and every bit as much today, there is something undeniably head turning about this part of Manhattan. Here, within the historic Sugar Hill section, it is easy to appreciate how one place could contain so much magnificence.

This wonderful community is within minutes of all the best New York City has to offer and is well positioned for fast and easy bridge, tunnel, train, bus, and highway access in and out of Manhattan. Riverside Park, Riverbank State Park, Columbia University, City College, and your essential amenities are all within blocks. Whether the occasion calls for dressing up or not, and whether you fancy a first-rate, quick, or casual-style meal, this neighborhood has it all checked out.

Some houses impress the moment you arrive. Others reveal themselves a little at a time. 531 West 149th Street does both, leaving a lasting impression not because it asks for attention, but because it never tried to.