5%+ капіталізаційна ставка! Дружня можливість для користувачів/покупців або інвесторів

Ласкаво просимо до історичного району Сугар Хілл в Гамілтон Хайтс, район, наповнений старими деревами і житловими будинками початку століття, які височать над долиною Центрального Гарлему. Гамілтон Хайтс названий на честь Олександра Гамільтона, який побудував тут свій дім. Це район, багатий історією, з легендами джазу, красивим кампусом Міського коледжу та 5 лініями метро і 5 парками в 10-хвилинній пішій доступності від цього 5-сімейного будинку.

Будинок, побудований у 1926 році і відремонтований у 2016 році, повністю здається в оренду за ринковою ціною. На рівні саду та на головному поверсі розташовані дуплекс з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами з високими стелями і ексклюзивним доступом до приблизно 425 кв. футів саду та пральній машині/сушарці. Це може використовуватися як дуплекс власника - наразі здається в оренду з місячною оплатою. На 3 та 4 поверхах розташовані по 2 студії на кожному поверсі. Лист налаштування доступний за запитом.

Будинок має східні та західні вікна, які забезпечують чудове природне освітлення протягом дня і знаходиться в районі, де переважають житлові будинки, тому навіть кімната на рівні саду отримує достатньо природного світла, яке не блокується високими будинками. Низькі податки на нерухомість всього $647 на місяць. Авеню Конвент складається в основному з житлових нерухомостей та кампусу Міського коледжу, що обмежує рух транспорту - тому жителі забезпечені набагато спокійнішим, тихішим і бажанішим життєвим досвідом.

Усі нові системи будівлі (котел, дах, лічильники тощо) були встановлені під час ремонту будівлі в 2016 році і добре підтримуються з того часу. Будинок має розміри 16' x 54' на ділянці 16' x 85'. Загальна площа складає 3,456 квадратних футів, включаючи рівень саду.

Сугар Хілл представлений у подкасті Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!