ЗНИЖЕННЯ ЦІНИ, А ТЕПЕР І ВЛАСНИЦЬКИЙ ТРІПЛЕКС БУДЕ ПЕРЕДАНО ВІЛЬНИМ!

У кінці елегантного ряду таунхаусів на Західній 148-й вулиці розташований цей будинок із фасадом із коричневого пісковику завширшки 18 футів — виразна пам’ятка в самому серці Гамільтон-Гайтс. Його характерний пурпурово-коричневий фасад водночас сміливий і витончений та ідеально вписується в атмосферу цього тихого, обсадженого деревами кварталу. Чотириповерховий таунхаус на три квартири ретельно доглядався приватним власником, і турбота про будинок помітна в кожній деталі.

Дуплекс займає парадний і садовий рівні та вирізняється простором, великою кількістю світла і продуманим плануванням. Високі стелі й великі еркерні вікна прикрашають парадний поверх, а значна ширина будинку дає змогу облаштувати простору вітальню, відкриту кухню та тихий домашній кабінет у задній частині. Нижче, на садовому рівні, розташований приватний затишний простір із великою головною спальнею, гостьовою кімнатою, окремим доступом до підвалу та безпосереднім виходом у залитий сонцем сад, орієнтований на південь. Окремий вхід і привітне фоє доповнюють цю елегантну резиденцію.

Середній поверх — це класична квартира на всю глибину будинку з еркерними вікнами та мальовничим видом на верхівки дерев. Дві спальні, зокрема простора головна, доповнені повною ванною кімнатою, вітальнею, кухнею та великою кількістю місця для зберігання, що робить квартиру надзвичайно привабливою для оренди.

Верхній поверх має аналогічне планування та доповнений приватною терасою при головній спальні, звідки відкривається вид на сад унизу. Природне світло проникає крізь потрійні вікна з боку фасаду, мансардне вікно, а також задні вікна й двері на терасу, створюючи світлу та повітряну атмосферу по всьому поверху.

Західна 148-ма вулиця відома своєю спокійною житловою атмосферою та мальовничим міським пейзажем, а за кілька хвилин звідси розташовані жваві ресторани й кав’ярні Бродвею та Амстердам-авеню. Поруч проходять кілька ліній метро — A, B, C, D і 1; неподалік також знаходиться Riverside Drive, лише за два квартали, із широкими панорамними краєвидами на річку Гудзон.

Гамільтон-Гайтс і надалі залишається одним із найпривабливіших районів Верхнього Мангеттена. План-схема та інформаційні матеріали доступні за запитом. Усі три квартири заселені орендарями (не мають стабілізованої орендної плати), і нерухомість не буде передана вільною. До складу об’єкта входить облаштований підвал, а всі інженерні системи перебувають у відмінному стані.

Усі перегляди проводяться лише за попереднім записом через заселеність будинку. Садова квартира (тріплекс) буде передана вільною.

PRICE ADJUSTMENT & NOW OWNER'S TRIPLEX TO BE DELIVERED VACANT!

At the end of a graceful townhouse row on West 148th Street sits this 18-foot-wide brownstone, a striking presence in the heart of Hamilton Heights. Its distinctive purple-brown façade is both bold and refined, perfectly at home on this serene, tree-lined block. The four-story, three-unit townhouse has been meticulously cared for by a private owner, with pride of ownership evident throughout.

The duplex spans the parlor and garden levels and is defined by volume, light, and flow. Soaring ceilings and oversized bay windows crown the parlor floor, while the home’s generous width allows for an expansive living room, open kitchen, and a quiet home office tucked to the rear. Below, the garden level reveals a private retreat with a large primary bedroom, guest room, private cellar access, and seamless entry to a sun-filled, south-facing garden. A private entrance and welcoming foyer complete this elegant residence.

The middle floor is a classic floor-through apartment featuring bay windows with peaceful treetop views. Two bedrooms—including a spacious primary—are complemented by a full bath, living room, kitchen, and abundant closet space, creating a highly desirable rental offering.

The top floor mirrors this layout and is enhanced by a private terrace off the primary bedroom, overlooking the garden below. Natural light pours in from triple front-facing windows, a skylight, and rear windows and terrace doors, creating a bright and airy atmosphere throughout.

West 148th Street is beloved for its calm residential feel and handsome streetscape, while just moments away lie the vibrant restaurants and cafés of Broadway and Amsterdam Avenue. Multiple subway lines (A, B, C, D, and 1) are nearby, as is Riverside Drive—only two blocks away—with its sweeping Hudson River views.

Hamilton Heights continues to stand out as one of Manhattan’s most compelling uptown neighborhoods. A setup sheet is available upon request. All three apartments are tenant-occupied (non-stabilized) and the property won't be delivered vacant. This property includes a finished basement, and all mechanical systems are in excellent condition.

All showings by an advance appointment only due to the occupancy. Garden apartment (Triplex) will be delivered vacant.