Команда Forray у The Corcoran Group ексклюзивно представляє будинок за адресою 19 Conselyea Street — повністю реконструйований таунхаус на два житлові приміщення, розташований на ділянці завширшки 28 футів із законним заїздом із тротуару, приватною під’їзною доріжкою, окремим гаражем і приблизно 3 198 квадратними футами загальної внутрішньої площі.

Для покупців, знайомих із ринком таунхаусів Вільямсбурга, це поєднання говорить саме за себе. Більшість будинків у цьому районі розташовані на вужчих ділянках, а приватне паркування рідко з’являється у продажу. Тут ширина, земельна ділянка, паркування та дизайн об’єдналися в будинку, який власники перебудували до каркаса.

Будинок, зведений у 1880 році, реконструювали у період з 2019 до 2023 року. Було замінено сантехнічні системи, покрівлю та кліматичне обладнання, а виготовлені на замовлення потрійні склопакети від Munster Joinery в Ірландії відгороджують будинок від міського шуму.

Житлова частина власників займає два верхні поверхи. На основному рівні стелі заввишки 9 футів 6 дюймів і широкі дошки підлоги з білого дуба простягаються відкритим плануванням від фасаду, орієнтованого на південь, до задньої частини, орієнтованої на північ. Розташований поруч із приватною під’їзною доріжкою, будинок має вікна з трьох боків — із північної, східної та південної сторін, що є рідкістю для таунхауса. Протягом дня світло проходить крізь будинок, а виготовлені на замовлення горіхові столярні елементи від Hector M. Say обрамляють простір, інтегруючи газовий камін Ortal у вітальні та продовжуючись у кухні.

Італійська кухня Valcucine оздоблена чорним гранітом із шкіряною фактурою та має каскадну барну стійку з горіха, індукційну варильну поверхню Wolf, духову шафу Thermador і холодильне обладнання GE Monogram. Вбудована вентиляція з нижнім відведенням повітря усуває потребу у витяжці. У задній частині обідня зона виходить до домашнього офісу, прихованого за розсувними горіховими панелями, а скляні двері ведуть на терасу та вниз до озелененого внутрішнього дворика.

Нагорі стелі сягають 9 футів 10 дюймів, а в головній спальні, орієнтованій на південь, — 10 футів 6 дюймів. Цілу стіну спальні займають горіхові столярні панелі з облицюванням із червоного дерева. У головній ванній кімнаті поєднано плитку ручної роботи смарагдового кольору, подвійну раковину Kallista на підвісній горіховій тумбі, термостатичні душі Grohe та підлогу з підігрівом, оздоблену мармуром Nero Marquina.

Ще дві спальні виходять на сад і мають спільну другу ванну кімнату з глибокою ванною Duravit та підлогою з підігрівом. Окрема пральня завершує планування поверху. Звідси підвісні сходи з білого дуба ведуть на приватну терасу на даху, звідки відкриваються панорамні краєвиди Вільямсбурга.

Садовий рівень облаштований як трансформоване житло з двома спальнями та однією ванною кімнатою, що має окремий вхід. Оздоблене тими самими горіхом, кварцом і мармуром, що й верхні поверхи, воно може слугувати орендним житлом, гостьовими апартаментами, помешканням для кількох поколінь або приватною житловою зоною. Будинок передається вільним від мешканців, тож вибір залишається за наступним власником.

У підвалі розташовані додаткові комори, друга пральна зона та інженерні системи.

Зовні така сама увага до деталей продовжується. Фасад облицьований алюмінієм вугільного та дубового відтінків, а виготовлені на замовлення передня огорожа й ворота під’їзної доріжки формують вхідну зону. Нагрівальні мати під тротуаром очищають його від снігу взимку, а за вхідними дверима у вестибюлі та фоє першого поверху облаштовано підлогу з підігрівом. У задній частині озеленений внутрішній дворик доповнює пергола Hansø з регульованими ламелями над обідньою зоною.

У задній частині ділянки окремий гараж приблизним розміром 28 × 26 футів наразі використовується як приватна студія. Мансардні вікна, відкрита цегляна кладка, мінікухня, повноцінна ванна кімната та стіна зі складних скляних дверей безпосередньо відкривають простір до внутрішнього дворика.

Окрім оздоблення, об’єкт вирізняється масштабом і гнучкістю. Ділянка завширшки 28 футів надає будинку пропорційності та відкритого простору, яких бракує вужчим таунхаусам; наразі використовується приблизно 0,86 із дозволених 2,0 коефіцієнта площі забудови (FAR) відповідно до зонування R6B, що залишає близько 3 190 квадратних футів невикористаної площі, за умови дотримання чинних правил зонування та отримання необхідних погоджень. Поточний щорічний податок на нерухомість становить приблизно 10 998 доларів США; податковий клас — 1.

Conselyea Street — тиха, обсаджена деревами вулиця в самому серці Вільямсбурга, за кілька кварталів від McCarren Park і за декілька хвилин пішки від станцій метро Lorimer Street лінії L та Metropolitan Avenue лінії G.

Таунхаус із таким поєднанням…

The Forray Team at The Corcoran Group exclusively represents 19 Conselyea Street, a fully renovated two-unit townhouse on a 28-foot-wide lot with a legal curb cut, private driveway, detached garage, and approximately 3,198 gross square feet of interior space.

For buyers who know Williamsburg's townhouse market, the combination speaks for itself. Most houses in the neighborhood sit on narrower lots, and private parking seldom comes to market. Here, width, land, parking, and design come together in a house rebuilt to the studs by its owners.

Built in 1880, the house was reconstructed between 2019 and 2023. Plumbing, roofing, and climate systems were replaced, and custom triple-pane windows by Munster Joinery in Ireland hold the city at a distance.

The owner's residence occupies the top two floors. On the main level, 9'6" ceilings and wide-plank white oak floors run open from the south-facing front to the north-facing rear. Set beside the private driveway, the house has windows on three sides, with North, East, and South exposures, a rarity for a townhouse. Light moves through the house across the day, and custom walnut millwork by Hector M. Say frames the room, incorporating an Ortal gas fireplace in the living room and continuing into the kitchen.

The Italian Valcucine kitchen is finished in leathered black granite with a walnut waterfall bar, Wolf induction cooking, a Thermador oven, and GE Monogram refrigeration. Downdraft ventilation keeps the room free of a hood. At the rear, the dining area opens onto a home office concealed behind sliding walnut panels, and a glass door leads to a terrace and down to the landscaped courtyard.

Upstairs, ceilings rise to 9'10", reaching 10'6" in the south-facing primary suite. A full wall of mahogany millwork anchors the bedroom. The primary bath pairs handmade emerald tile with twin Kallista sinks on a floating walnut vanity, Grohe thermostatic showers, and heated Nero Marquina marble floors.

Two more bedrooms overlook the garden and share a second bath with a Duravit soaking tub and heated floors. A dedicated laundry room completes the floor. From here, a floating white oak stair leads to a private roof deck with open views across Williamsburg.

The garden level is configured as a convertible two-bedroom, one-bath residence with its own entrance. Finished in the same walnut, quartz, and marble as the floors above, it can serve as a rental, guest suite, multigenerational residence, or private quarters. The house is delivered vacant, so the choice belongs to the next owner.

The cellar holds additional storage, a second laundry area, and the mechanical systems.

Outside, the same attention continues. The facade is clad in charcoal and oak-toned aluminum, with a custom front fence and driveway gate defining the approach. Heated mats beneath the sidewalk keep it clear in winter, and inside the front door, the ground-floor vestibule and foyer have heated floors. At the rear, a landscaped courtyard is anchored by a louvered Hansø pergola over the dining area.

At the back of the property, the approximately 28' x 26' detached garage is currently used as a private studio. Skylights, exposed brick, a kitchenette, full bath, and a wall of folding glass doors open it directly onto the courtyard.

Beyond the finishes, the property offers scale and flexibility. The 28-foot lot gives the house proportion and outdoor space narrower townhouses lack, and it currently uses approximately 0.86 of the 2.0 FAR permitted under R6B, leaving roughly 3,190 square feet of unused floor area, subject to applicable zoning and approvals. Annual property taxes are currently approximately $10,998, Tax Class 1.

Conselyea Street is a quiet, tree-lined block in the heart of Williamsburg, within a few blocks of McCarren Park and a short walk from the Lorimer Street L and Metropolitan Avenue G trains.

A townhouse with this combination o