Ексклюзивно пропонується командою Forray в групі Corcoran, 739 Grand Street — це рідкісна інвестиційна можливість змішаного використання в самісінькому серці Вільямсбурга, Бруклін. Розташована на першокласній ділянці Grand Street, ця добре розташована власність поєднує стабільний прибуток від житлової нерухомості з суттєвим комерційним потенціалом і довгостроковим зростанням в одному з найбільш активних та обмежених за пропозицією коридорів Брукліна.

Будівля складається з шести стабілізованих орендних студій на верхніх поверхах, з комерційним простором на першому поверсі, що створює привабливе поєднання надійної житлової оренди та цінного комерційного потенціалу. Комбінація житлових одиниць пропонує ефективність і стійкість в районі, відомому постійним попитом на оренду, у той час як комерційний компонент додає гнучкості як для інвесторів, так і для кінцевих споживачів.

Головною перевагою даної нерухомості є комерційний простір, який передається вільним. Це представляє переконливу можливість для інвестора орендувати його за ринковою ціною або для користувача, щоб створити бізнес у помітному місці Вільямсбурга. Плани комерційного простору особливо привабливі, з повністю вентильованою кухнею, заднім двором і повним підвалом, що робить його добре підходящим для використання в сферах харчування, гостинності, обслуговування або досвідченої роздрібної торгівлі.

Власність має приблизно 6,030 квадратних футів над рівнем землі і приблизно 7,700 загальних квадратних футів будівлі та вигідно користується сприятливим податковим класом 2B, що підтримує ефективну економіку довгострокового володіння. Розташована на ділянці приблизно 18' x 125' та зоною C4-4A, будівля також пропонує приблизно 2,970 квадратних футів додаткового потенціалу для розвитку з оцінюваною максимальною площею забудови в 9,000 квадратних футів. Це додає значну цінність для інвесторів, які розглядають майбутнє розширення, перепрофілювання або довгострокове зростання.

739 Grand Street розташована в надзвичайно активному коридорі Вільямсбурга, оточена сильними сусідніми комерційними закладами, щоденним пішохідним трафіком і відмінним доступом до транспорту. Сусідні опори, включаючи нову щоденну крамницю Whole Foods за адресою 774 Grand Street та Chase на Grand Street і Graham, підкреслюють сильний споживчий попит і зручність цієї території. Власність також зручно розташована біля станційного комплексу Lorimer Street / Metropolitan Avenue, що забезпечує доступ до потягів L і G для легкого транспорту по всьому Брукліну та до Манхеттена.

Чи то для інвестора, що шукає актив змішаного використання з захищеним житловим доходом, сприятливим податковим режимом і потенціалом для комерційної оренди, чи для кінцевого споживача, який прагне забезпечити фасад у перевіреному коридорі Вільямсбурга, 739 Grand Street пропонує рідкісне поєднання стабільності, гнучкості та довгострокового потенціалу в одному з найбажаніших субринків Брукліна.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.