Чудова можливість придбати об’єкт змішаного призначення в самому серці Грейвсенда! У будівлі за адресою 2752 Harway Avenue розташовані одне комерційне приміщення, один житловий блок і повністю облаштований підвал, що забезпечує гнучкість як для власників-користувачів, так і для інвесторів.

Площа переднього комерційного приміщення становить приблизно 400 кв. футів; воно включає одну кімнату та одну ванну кімнату, що робить його придатним для різноманітних видів бізнесу або офісного використання. Задній житловий блок площею приблизно 600 кв. футів має 2 спальні та 2 ванні кімнати. Повністю облаштований підвал додає ще приблизно 600 кв. футів площі.

Об’єкт може бути переданий вільним від орендарів, що створює чудову можливість для покупця житла, який придбаває нерухомість уперше та прагне поєднати власне житло з веденням бізнесу, або для підприємця, який бажає вести бізнес і водночас мати житлове приміщення на місці. Низькі щорічні податки на нерухомість — приблизно 2 880 доларів США.

Зручне розташування поруч із магазинами, закладами харчування та громадським транспортом, із легким доступом до лінії метро D, а також автобусних маршрутів B64, B82, X28 і X38. Універсальний об’єкт змішаного призначення з чудовим потенціалом для власного використання та інвестування в Грейвсенді.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.