Першокласний кутовий об’єкт змішаного використання, що включає два успішні бізнеси та пропонується як виняткова інвестиційна можливість або можливість для власника-оператора. Об’єкт має приблизно 3 665 кв. футів площі будівлі та розташований у надзвичайно привабливому місці, відомому як невід’ємна частина району. Доглянута нерухомість включає два готові до роботи підприємства громадського харчування: успішний ресторан/гастрономічну піцерію з 33-річною історією та добре відомий магазин італійського морозива, що забезпечують виразну присутність на вулиці та стабільний потік відвідувачів із району. Завдяки чудовій видимості на кутовій ділянці ці підприємства є надзвичайно привабливим місцем для клієнтів.

Над торговим рівнем розташовані дві житлові квартири, що забезпечують додатковий дохід від оренди. В одній квартирі є 2 просторі спальні, а друга пропонує 3 спальні, оновлену кухню, паркетну підлогу та вихід на велику приватну терасу.

Серед інших переваг — приватний під’їзний шлях, рідкісна й цінна особливість для цього району, а також величезний незавершений підвал, який забезпечує значний обсяг складського простору або потенціал для подальшого облаштування.

Цей об’єкт є чудовою можливістю для інвесторів або власників-операторів, які прагнуть отримувати стабільний орендний дохід, забезпечити безперервність роботи бізнесу та довгострокове зростання вартості. Ця готова до роботи інвестиційна пропозиція є рідкісною нагодою придбати одночасно комерційні підприємства, що приносять дохід, і цінну нерухомість змішаного використання в рамках однієї угоди. Поєднання стабільного грошового потоку, престижного кутового розташування та права власності на нерухомість створює численні можливості для розвитку й довгострокового зростання вартості.

Нинішній власник виходить на пенсію, що створює ідеальну можливість для досвідченого ресторанного оператора або інвестора продовжити успішну діяльність у довгостроковій перспективі. Усі основні інженерні системи мають вік менше 10 років: дах, парова система опалення, сантехнічна система та електрична система; систему кондиціонування повітря щойно оновлено.

Нерухомість продаватиметься виключно єдиним пакетом разом із бізнесами. Якщо вас цікавить придбання лише бізнесу, зверніться до брокера для отримання фінансової інформації та додаткових деталей. Необхідно підписати угоду про нерозголошення.

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.