Ласкаво просимо до цієї неймовірної інвестиційної можливості багатофункціонального використання в самому центрі Бат-Біч! Ця напіввідокремлена цегляна будівля має один комерційний магазин і три житлові квартири, пропонуючи чудову можливість отримання доходу як для інвесторів, так і для власників, які планують користуватися нерухомістю самостійно. Площа будівлі становить 20 × 55 футів, а ділянки — 20 × 100 футів; загалом у ній є 6 спалень і 5 ванних кімнат. Об’єкт також включає повністю облаштований підвал на всю довжину будівлі з окремим входом, що забезпечує гнучкий простір для зберігання речей або відпочинку. У будівлі передбачені окремі інженерні комунікації, що робить управління ефективнішим і допомагає зменшити експлуатаційні витрати. Також об’єкт має цінні права на використання додаткової площі забудови та потенційну можливість розширення будівлі з тильного боку (за умови отримання відповідних дозволів), що створює чудові перспективи для майбутнього розширення та збільшення вартості. Незалежно від того, чи прагнете ви розширити свій інвестиційний портфель, вести власний бізнес або отримувати стабільний дохід від оренди, ця універсальна нерухомість має винятковий потенціал. Ідеально розташована неподалік від магазинів, супермаркетів, ресторанів, шкіл, парків, зупинок громадського транспорту та автомагістралі Belt Parkway, вона є рідкісною можливістю придбати високоприбутковий об’єкт змішаного призначення в одному з найпривабливіших районів Брукліна.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.