Резиденція 3K у Calvert House — це однокімнатна квартира з однією ванною кімнатою та приватною відкритою лоджією, розташована в історичному районі Prospect Lefferts Gardens. Колекція Calvert відповідає вимогам програми податкових пільг для кооперативів/кондомініумів, а також для кваліфікованих власників. ПЕРЕГЛЯД ЛИШЕ ЗА ПОПЕРЕДНІМ ЗАПИСОМ.

Обмежена пропозиція від спонсора: скоригована ціна (початкова — $690 000) + зниження іпотечної ставки на 1% (ставки від 5,375%), що дає змогу суттєво компенсувати податок на нерухомість у розмірі $1 035 на місяць — на $600 на місяць протягом усього строку іпотеки.

**Особливості резиденції**

- Простора вітальня Great Room, спроєктована для комфортного проживання та прийому гостей
- Окрема кухня шеф-кухаря
- Підлога з білого дуба завтовшки 7,5" по всій квартирі
- Кухонні шафи з натурального горіха на замовлення
- Стільниці з шліфованого кварцу Calacatta
- Комплект висококласної техніки:
- Холодильник і посудомийна машина Fisher & Paykel з оздобленням під горіх
- Електрична варильна поверхня Bertazzoni
- Вбудована конвекційна духова шафа Bertazzoni
- Мікрохвильова піч із витяжкою
- Спальня розміру king-size з великою гардеробною
- Ванна кімната з фактурною порцеляновою плиткою середньо-сірого кольору розміром 36" × 36"
- Тумба під умивальник із горіха та ванна Perlato Venezia для прийняття ванни
- Повнорозмірні пральна та сушильна машини LG, встановлені одна над одною
- Для кожної резиденції передбачено окреме місце для зберігання
- ДОЗВОЛЕНО УТРИМАННЯ ДОМАШНІХ ТВАРИН

**Зручності Calvert House**

- Стильний лаунж у лобі з консьєржем, доступним неповний робочий день
- Фітнес-центр, залитий сонячним світлом
- Більярдний лаунж в атріумі
- Ігрова кімната для дітей
- Озеленений внутрішній дворик
- Місця для зберігання велосипедів
- Місця для зберігання дитячих візочків
- Панорамна тераса на даху з відкритою кухнею
- Спільна кімната Great Room, що включає:
- Робочі зони для роботи з дому
- Переговорні кімнати
- Кухню для кейтерингу
- Доступна для щоденного користування або проведення спеціальних заходів
- Паркувальні місця в гаражі доступні для придбання

Зручне транспортне сполучення з Downstate Medical Center і Kings County Hospital. Зверніться до відділу продажів, щоб дізнатися про доступні програми іпотечного кредитування для лікарів.

Спроєктована компанією Palette Architecture та розроблена Kingsdel Real Estate, ця резиденція вирізняється просторими кімнатами й продуманим плануванням, яке інтуїтивно розділяє житлову та спальну зони.

Зображення являють собою комбінацію зображень демонстраційних квартир і художніх візуалізацій та не обов’язково відображають саме цю квартиру. Для ознайомлення з конкретними плануваннями дивіться плани поверхів.

Це не є пропозицією укладення договору оренди чи надання позики та не є гарантією будь-якої конкретної ціни або умов. Іпотечні кредитори самостійно визначають доступність, ціни та умови запропонованих кредитів на основі індивідуальних даних кожного покупця. Ціни й умови також можуть змінюватися залежно від ринкових умов.

Повні умови пропозиції містяться в плані пропозиції, доступному у спонсора 625 New York 2022 LLC: файл № CD24-0299. Адреса спонсора: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group є ліцензованим брокером з нерухомості. Наведена тут інформація отримана з джерел, які вважаються надійними. Рівні можливості для придбання житла.

Residence 3K at Calvert House, is a one-bedroom, one-bathroom home with private outdoor loggia, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for qualified owners. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $690K) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,035/mo property tax by $600/mo. for life of the mortgage.

Residence Features
Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity