Рідкісна можливість придбати п’ятиповерховий прибутковий таунхаус у престижному районі Бедфорд-Стайвесант

Ласкаво просимо на адресу 256 Jefferson Avenue — рідкісна можливість придбати повністю відреставрований п’ятиповерховий таунхаус із п’ятьма квартирами, завширшки 20 футів і загальною площею майже 5 200 кв. футів, розташований на одному з наймальовничіших престижних кварталів у самому серці бажаного історичного району Бедфорд у Бедфорд-Стайвесанті. Поєднуючи величну архітектуру кінця XIX століття зі значним потенціалом прибутковості, цей об’єкт пропонує дедалі рідкісніше поєднання історичного характеру, сучасної інфраструктури та інвестиційної привабливості.

Будинок складається з п’яти квартир, що здаються за ринковими ставками, — по одній квартирі на кожному поверсі. Прогнозований сукупний щомісячний дохід від оренди становить приблизно 21 000 доларів США, або 252 000 доларів США на рік. Очікуваний чистий операційний дохід (NOI) становить приблизно 225 500 доларів США, а прогнозована ставка капіталізації — 5,0%.

Будівлю було комплексно відремонтовано, зокрема замінено сантехнічні та електричні системи й встановлено преміальну багатозональну систему опалення, вентиляції та кондиціонування Mitsubishi з тепловим насосом — водночас її виразний історичний характер було збережено. До оригінальних деталей належать декоративні камінні портали й кахлі, розсувні двері, карнизи та чудові вітражі XIX століття, а багато оздоблений фасад у стилі відповідної епохи було ретельно відреставровано.

Кожна квартира продумано облаштована якісною побутовою технікою брендів Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire і LG, а також оснащена пральною та сушильною машинами. Індивідуально керовані системи опалення й охолодження, нестандартні віконні ролети та готовність до підключення Fios у всьому будинку додатково підвищують привабливість об’єкта для сучасних орендарів.

До приватних відкритих зон належать оновлений сад із покриттям із плитки з блакитного каменю та огорожею з кедра, а також приватна тераса на третьому поверсі з панорамним видом на міський горизонт. Серед інших переваг — просторий підвал площею 1 200 кв. футів із потенціалом подальшого облаштування для створення додаткового корисного приміщення для зберігання.

Розташований на мальовничій Jefferson Avenue в межах історичного району Бедфорд, будинок 256 Jefferson оточений одними з найкрасивіших кварталів Бедфорд-Стайвесанта, історичною архітектурою, місцевими ресторанами, барами, кафе та іншими зручностями. До ліній метро A і C на Nostrand Avenue — лише близько 5 хвилин пішки, звідки від вхідних дверей будинку можна дістатися Нижнього Мангеттена приблизно за 20 хвилин.

П’ятиповерховий будинок із п’ятьма квартирами, що здаються за ринковими ставками, прогнозованим річним доходом від оренди приблизно 252 000 доларів США та прогнозованою ставкою капіталізації 5,0% — 256 Jefferson Avenue пропонує рідкісне поєднання архітектурної спадщини, готового до заселення стану та переконливого потенціалу прибутковості в самому серці історичного Брукліна. Звертайтеся, щоб отримати реєстр орендних платежів і інформацію про витрати.

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.