405 Irving Ave — це рідкісне втілення сучасного життя в Брукліні: нещодавно переосмислений цегляний таунхаус на дві сім’ї в самому серці Бушвіка. Усього за кілька хвилин від нового Whole Foods і неподалік від транспортних сполучень, він пропонує виняткові умови для проживання власника та значний інвестиційний потенціал.

Розташований на ділянці розміром 20 × 100 футів, будинок має приблизно 3 400 квадратних футів відремонтованої житлової площі. Зонування R6 також передбачає приблизно 4 400 квадратних футів площі для забудови. Річний податок становить лише 5 026 доларів США (419 доларів на місяць).

Будинок включає розкішний дворівневий апартамент власника та повністю незалежну садову квартиру з двома спальнями й двома ванними кімнатами, створюючи ідеальну можливість поєднати розкішне проживання з орендним доходом.

Природне світло наповнює простір завдяки високим стелям і трьом мансардним вікнам та потрапляє до індивідуально спроєктованої дубової кухні, оздобленої італійським мармуром Verde Alpi, технікою Bosch і ZLINE, 36-дюймовою газовою плитою, великим островом, подвійною коморою, фурнітурою Buster & Punch та вишуканими латунними акцентами по всьому будинку. Відкрита житлова зона через складні скляні двері виходить до чудово озелененого приватного заднього двору з індивідуально виготовленою огорожею з кедра та заліза.

Серед інших переваг — дубова паркетна підлога, центральна система опалення, вентиляції та кондиціонування з технологією Hyper Heat, індивідуальні дерев’яні елементи, відновлені архітектурні деталі та 8-футові двері з масиву дерева.

Головна спальня має дві гардеробні та ванну кімнату в стилі спа з мансардним вікном, подвійною раковиною, тропічним душем і сантехнікою Kohler x Studio McGee.

Садова квартира має окремий вхід, центральне опалення й кондиціонування, техніку GE, пральну та сушильну машини GE Profile, підлогу з порцелянової плитки, світлодіодне освітлення та окремі лічильники комунальних послуг.

Розташований неподалік від лінії L Myrtle–Wyckoff, 405 Irving — за кілька хвилин від найкращих бруклінських кафе, ресторанів, магазинів, парків і жвавого нічного життя. Більше, ніж просто будинок, 405 Irving Ave поєднує розкіш, гнучкість, орендний дохід і потенціал майбутньої забудови в одному з найпопулярніших районів Брукліна.

405 Irving Ave presents a rare expression of contemporary Brooklyn living a newly reimagined brick two-family townhouse in the heart of Bushwick. Just minutes from the new Whole Foods and moments from transit, it offers exceptional owner living with outstanding investment potential. Situated on a 20' × 100' lot, the home offers approximately 3,400 square feet of renovated living space. Zoned R6, it also provides approximately 4,400 buildable square feet. Annual taxes are just $5,026 ($419/month). The residence features a luxurious owner's duplex and a fully independent two-bedroom, two-bath garden apartment, creating the perfect opportunity for luxury living with rental income. Natural light pours through soaring ceilings and three skylights into a custom oak kitchen finished with Verde Alpi Italian marble, Bosch and ZLINE appliances, a 36-inch gas range, oversized island, double pantry, Buster & Punch hardware, and elegant brass accents throughout. The open living area flows through folding glass doors to a beautifully landscaped private backyard with custom cedar and iron fencing. Additional highlights include oak hardwood floors, central HVAC with Hyper Heat, custom millwork, restored architectural details, and 8-foot solid wood doors. The primary suite features two walk-in closets and a spa-inspired bath with a skylight, double vanity, rain shower, and Kohler x Studio McGee fixtures. The garden apartment offers a private entrance, central heating and cooling, GE appliances, GE Profile washer/dryer, porcelain tile floors, LED lighting, and separately metered utilities. Located nearby from the Myrtle–Wyckoff L train, 405 Irving is moments from Brooklyn's best cafés, restaurants, shopping, parks, and vibrant nightlife. More than a home, 405 Irving Ave combines luxury, flexibility, rental income, and future development potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.