Розташований у самому серці Бушвіка, 326 Ірвінг-Авеню — це прекрасно відремонтований цегляний двосімейний будинок, який гармонійно поєднує сучасні оновлення з безсмертним характером Брукліна. Кваліфіковані першопрохідці можуть отримати доступ до спеціальної програми фінансування, що пропонує всього 5% першого внеску без іпотечного страхування, створюючи привабливу можливість для покупців, які бажають реалізувати свою мрію про власне житло. Відремонтований у 2017 році та ретельно підтримуваний, цей готовий до заселення об'єкт пропонує виняткову гнучкість як для власників, так і для інвесторів, а також для багатопоколінного проживання. Найголовніше, будинок буде передано абсолютно пустим під час закриття угоди, надаючи наступному власнику можливість негайно заселитися, отримувати миттєчний дохід від оренди або створити індивідуальне житло власника з першого дня.

Будинок продумано спланований як просторий трикімнатний, одна ванна кімната верхній житловий приміщення над щедро розміреним трикімнатним, одна ванна кімната нижнім дуплексом, що має оздоблений нижній поверх і прямий доступ до приватного двору. Яскраві відкриті житлові та обідні зони, оновлені оздоблення та функціональне планування створюють затишну атмосферу, яка ідеально підходить як для комфортного повсякденного життя, так і для легких розваг.

Приватний двір ідеально доповнює житловий простір будинку — ідеальний для обідів на свіжому повітрі, вікендних зустрічей, садівництва або просто відпочинку у вашому власному бруклінському куточку.

Ідеально розташований в одному з найяскравіших і швидко змінюваних районів Брукліна, мешканці зможуть насолоджуватися відмінною колекцією визнаних кафе, ресторанів, нічного життя та повсякденних зручностей всього в кількох хвилинах від будинку. Місцеві улюблені, такі як піца Роберти, Кава Сея, Variety Coffee Roasters, кафе House Party та безліч сусідських бутиків, ринків і фітнес-студій, знаходяться поруч, створюючи ідеальний баланс між зручністю та стилем життя.

Щоденні поїздки по Нью-Йорку є легкими з станцією метро Myrtle-Wyckoff Avenues L та M, яка розташована всього за кілька кварталів, а також поблизу доступу до станцій Knickerbocker Avenue M, DeKalb Avenue L і Halsey Street L, що забезпечує швидкі зв'язки з Вільямсбургом, центром Брукліна, Манхеттеном і далі.

Чи ви шукаєте прекрасно оновлену основну резиденцію з потенціалом доходу, чи виняткову інвестиційну можливість в одному з найбажаніших районів Брукліна, 326 Ірвінг-Авеню пропонує рідкісну можливість стати власником повністю відремонтованого, вакантного двосімейного будинку в самому серці Бушвіка.

Positioned in the heart of Bushwick, 326 Irving Avenue is a beautifully renovated brick two-family residence that seamlessly blends modern updates with timeless Brooklyn character. Qualified first-time homebuyers may have access to a special financing program offering as little as 5% down with no mortgage insurance, creating an attractive opportunity for buyers looking to make homeownership a reality. Renovated in 2017 and meticulously maintained, this move-in-ready property offers exceptional flexibility for homeowners, investors, and multigenerational living alike. Best of all, the home will be delivered completely vacant at closing, providing its next owner with the opportunity to move right in, generate immediate rental income, or create a customized owner's residence from day one.

The home is thoughtfully configured as a spacious three-bedroom, one-bathroom upper residence over a generously sized three-bedroom, one-bathroom lower duplex featuring a finished lower level and direct access to the private backyard. Bright open-concept living and dining areas, updated finishes, and a functional layout create an inviting atmosphere that is equally suited for comfortable everyday living and effortless entertaining.

The private backyard offers the perfect extension of the home's living space-ideal for outdoor dining, weekend gatherings, gardening, or simply relaxing in your own Brooklyn retreat.

Perfectly situated in one of Brooklyn's most vibrant and rapidly evolving neighborhoods, residents will enjoy an outstanding collection of acclaimed cafés, restaurants, nightlife, and everyday conveniences just moments from home. Local favorites including Roberta's Pizza, Sey Coffee, Variety Coffee Roasters, House Party Café, and countless neighborhood boutiques, markets, and fitness studios are all nearby, creating the ideal balance between convenience and lifestyle.

Commuting throughout New York City is effortless with the Myrtle-Wyckoff Avenues L and M subway station just a few blocks away, along with nearby access to the Knickerbocker Avenue M, DeKalb Avenue L, and Halsey Street L stations, providing quick connections to Williamsburg, Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Whether you're searching for a beautifully updated primary residence with income-producing potential or an exceptional investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, 326 Irving Avenue presents a rare opportunity to own a fully renovated, vacant two-family home in the heart of Bushwick.