1207 Hancock Street, Бушвік, Бруклін

Таунхаус у Брукліні, який можна назвати домом, із вбудованим потенціалом отримання доходу.

Ласкаво просимо до 1207 Hancock Street — легального таунхауса на дві сім’ї в Бушвіку, що пропонує приблизно 2 565 квадратних футів внутрішнього простору, п’ять спалень, три повноцінні ванні кімнати, приватний задній двір, повний незавершений підвал і гнучкість для створення оселі, що відповідатиме вашому способу життя.

Розташований на земельній ділянці приблизно 19 на 100 футів і переданий повністю вільним, цей класичний бруклінський таунхаус наразі має просторий дуплекс власника на садовому та парадному поверхах, а також окрему двокімнатну квартиру вище. Це ідеальна можливість для покупця, який прагне простору й приватності таунхаусного життя з додатковою перевагою потенційного орендного доходу.

Дуплекс власника пропонує достатньо простору для комфортного проживання. На садовому рівні розташовані велика вітальня, окрема обідня зона, кухня, повноцінна ванна кімната, пральня та прямий вихід на задній двір. Звідси можна вийти у приватний відкритий простір, де є місце для обідів, прийому гостей, садівництва, ігор або просто облаштування власного міського затишного куточка.

На верхньому, парадному поверсі розташовані три спальні, повноцінна ванна кімната та додатковий гнучкий простір, який легко можна використовувати як домашній офіс, дитячу кімнату, гардеробну або кабінет. Планування забезпечує окремі зони, що стають дедалі важливішими для роботи з дому, розширення сім’ї та проживання кількох поколінь.

Окрема квартира на верхньому поверсі має дві спальні, вітальню, їдальню, кухню, повноцінну ванну кімнату та пральну машину в квартирі. Раніше вона здавалася за 3 350 доларів на місяць, що забезпечує підтверджену історію оренди та потенційну можливість частково компенсувати витрати на володіння, зберігаючи приватність між двома помешканнями.

Повний незавершений підвал додає значний простір для зберігання та господарських потреб: його площа становить приблизно 800 квадратних футів, а висота стелі — 8 футів. Приблизно 19-футова ширина будинку та три житлові рівні забезпечують масштаб і універсальність, які покупці шукають у бруклінському таунхаусі.

Для тих, хто думає про довгострокову перспективу, нерухомість також відкриває можливість оновлення, персоналізації та поступового збільшення вартості. Інвестори та власники-інвестори оцінять використання як будинку на дві сім’ї, передачу у вільному стані, історію оренди та додатковий потенціал — за умови дотримання відповідного зонування, отримання дозволів і погоджень.

Розташований у Бушвіку, 1207 Hancock Street забезпечує доступ до місцевих ресторанів, кафе, магазинів, парків і кількох варіантів метро, зокрема ліній L та J неподалік, які сполучають вас із усім Брукліном і Манхеттеном.

Незалежно від того, чи шукаєте ви таунхаус у Бушвіку, будинок на дві сім’ї в Брукліні, житло з орендним доходом, нерухомість для проживання кількох поколінь або просто більше простору й приватний відкритий майданчик, 1207 Hancock Street пропонує те, що дедалі важче знайти: можливість комфортно жити сьогодні, одночасно створюючи цінність на майбутнє.

Усі дані щодо площі, розмірів, податків, історії оренди, зонування, потенціалу забудови та характеристик нерухомості є приблизними й мають бути незалежно перевірені покупцем та його фахівцями. Жодних гарантій щодо майбутнього орендного доходу, прав на забудову або дозволених змін не надається.

Усі перегляди проводяться лише за попереднім записом.

1207 Hancock Street Bushwick, Brooklyn

A Brooklyn townhouse to call home, with income potential built in.

Welcome to 1207 Hancock Street, a legal two-family Bushwick townhouse offering approximately 2,565 square feet of interior space, five bedrooms, three full bathrooms, a private backyard, full unfinished basement, and the flexibility to create a home that works for the way you live.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot and delivered fully vacant, this classic Brooklyn townhouse is currently arranged with a spacious garden and parlor owner's duplex and a separate two-bedroom residence above, creating an ideal opportunity for a buyer who wants the space and privacy of townhouse living with the added benefit of potential rental income.

The owner's duplex provides generous room to spread out. The garden level features a large living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, laundry room, and direct access to the backyard. Step outside to a private outdoor space with room for dining, entertaining, gardening, play, or simply creating your own retreat in the city.

Upstairs, the parlor level offers three bedrooms, a full bathroom, and additional flexible space that can easily serve as a home office, nursery, dressing room, or den. The layout offers the separation increasingly important for working from home, growing households, and multigenerational living.

The separate top-floor residence features two bedrooms, a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and in-unit laundry. Previously rented for $3,350 per month, it provides an established rental history and the potential to help offset the cost of ownership while maintaining privacy between the two residences.

A full unfinished cellar adds substantial storage and utility space being about 800 SF with 8 foot ceilings, while the approximately 19-foot-wide footprint and three residential levels provide the scale and versatility buyers look for in a Brooklyn townhouse.

For those thinking longer term, the property also presents an opportunity to update, personalize, and add value over time. Investors and owner-investors will appreciate the two-family use, vacant delivery, rental history, and additional potential subject to applicable zoning, permits, and approvals.

Located in Bushwick, 1207 Hancock Street offers access to neighborhood restaurants, cafes, shopping, parks, and multiple subway options, including the L and J lines nearby, connecting you throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn two-family home, a home with rental income, a multigenerational property, or simply more room and private outdoor space, 1207 Hancock Street offers something increasingly difficult to find: the ability to live well today while creating value for tomorrow.

All square footage, dimensions, taxes, rental history, zoning, development potential, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible alterations.

All showings are by appointment only.