Вітаємо у цьому вишуканому класичному будинку на дві сім’ї в Гованусі. Розташований на ділянці розміром 18 × 100 футів в одному з найдинамічніших районів Брукліна, що стрімко розвивається, цей будинок поєднує архітектурний характер кінця XIX століття з гнучкістю та потенціалом прибутку, які цінують сучасні покупці.

Будинок облаштований як дві просторі дворівневі квартири, кожна з яких пропонує сучасний комфорт, зберігаючи водночас затишок оригінальних деталей відповідної епохи.

**Нижня дворівнева квартира (2 спальні, 2 ванні кімнати)**

Ця наповнена світлом дворівнева квартира має затишну вітальню-їдальню, що переходить у велику, чудово обладнану кухню — ідеальне місце для прийому гостей або спокійних вечорів удома. Окрема пральня додає зручності. На нижньому рівні розташована універсальна додаткова кімната, яка наразі використовується як домашній кінотеатр і чудово підходить для кіновечорів, віддаленої роботи чи творчих занять. Завдяки окремому входу та продуманому плануванню ця квартира чудово підійде як для власного проживання, так і для якісної оренди.

**Верхня дворівнева квартира (3 спальні, 2 ванні кімнати)**

Простора верхня дворівнева квартира має три спальні, дві повноцінні ванні кімнати, а також посудомийну машину й прально-сушильну машину в квартирі. Вона чудово підійде для великої родини або як орендне житло преміумкласу, тоді як ви зможете користуватися нижньою квартирою та відкритим простором.

**Інженерні системи та оновлення**

У будинку встановлено газове опалення з двозонною гідронною системою гарячого водопостачання та водонагрівачем. Побутову техніку в обох квартирах із часом оновлювали, зокрема нещодавно замінили обладнання на кухнях і в пральних зонах.

Розташований у затишному класичному районі Гованус із легким доступом до Парк-Слоуп, ліній метро F/G/R, місцевих магазинів, а також численних ресторанів і творчих просторів, що відкриваються в районі, будинок за адресою 193 11th Street стане чудовим вибором для сучасного професіонала або інвестора в Брукліні, який прагне поєднати комфортний стиль життя з довгостроковою цінністю нерухомості. Незалежно від того, чи плануєте ви жити в одній квартирі й здавати іншу в оренду, чи створити простір для кількох поколінь родини, цей будинок на дві сім’ї пропонує гнучкість, шарм і приватний відкритий простір у престижному місці.

Звертайтеся, щоб домовитися про приватний перегляд.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.