Виняткова нерухомість із двома вільними будинками

Ця рідкісна нерухомість у Брукліні, розташована в самому серці Парк-Слоуп, пропонує незвичайну можливість придбати два чарівні будинки, зведені на одній земельній ділянці. Побудовані у 1880–1890-х роках, вони включають триповерховий рядний будинок, що виходить на вулицю, та двоповерховий будинок для карет у задній частині ділянки. Будинки розділяє сад завглибшки 30 футів і площею приблизно 675 квадратних футів. Приватні ворота та доріжка, розташовані на захід від переднього будинку, забезпечують доступ із вулиці до саду та заднього будинку.

Наразі в обох будинках облаштовано чотири квартири: дворівнева квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами, а також три квартири з однією спальнею та однією ванною кімнатою. Усі квартири наразі вільні й будуть передані покупцеві в такому стані на момент завершення угоди. Розташована на престижному кварталі Парк-Слоуп, ця нерухомість відкриває безліч можливостей для інвесторів, майбутніх власників або тих, хто шукає унікальний житловий комплекс у Брукліні.

У передньому будинку розташовані дві квартири. Верхня дворівнева квартира має дві спальні, дві ванні кімнати, терасу площею приблизно 110 квадратних футів із видом на сад, а також сонячну вітальню на парадному поверсі, орієнтовану на південь, із оригінальною широкою сосновою підлогою XIX століття. Квартира на садовому рівні має затишне планування з однією спальнею та однією ванною кімнатою, власний приватний вхід і двері до саду. За відносно нескладного перепланування ці дві квартири можна об’єднати в житло для однієї родини.

Розташований у задній частині ділянки, з північного боку саду, задній будинок вирізняється рідкісною пасторальною атмосферою. Обидві однокімнатні квартири з однією ванною кімнатою виходять на південь, у бік саду; бічні вікна відкривають краєвиди на пишний сад сусідів зі східного боку.

Парк-Слоуп, відомий своїми обсадженими деревами кварталами з будинками з коричневого каменю, жвавою ресторанною сценою та близькістю до величного Проспект-парку, вважається одним із найпрестижніших районів Нью-Йорка.

Ділянка на 8-й вулиці між 4-ю та 5-ю авеню не входить до складу історичного району, а невикористаний залишковий коефіцієнт площі забудови будівель можна використати для збільшення наявної внутрішньої площі.

Будь ласка, звертайтеся до нас із будь-якими запитаннями.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.