Розташований на перехресті Park Slope і Gowanus, цей унікальний інвестиційний об'єкт представляє собою привабливу можливість придбати добре утримувану багатосімейну нерухомість на 8 одиниць у одному з найбільш затребуваних змішаних коридорів Брукліна.

Розташований на престижній ділянці 4-ї авеню з відмінним доступом до транспорту, об'єкт повністю зайнятий і має стабільний мікс однокімнатних і двокімнатних квартир. Нещодавні модернізації, завершені у 2025 році, сприяють привабливості будівлі "під ключ", в той час як сильні прогнозовані доходи та сприятливі тенденції оренди позиціонують активи як для негайного грошового потоку, так і для довгострокового зростання.

На додаток до його поточної продуктивності, об'єкт пропонує майбутній потенціал з зонуванням, що дозволяє приблизно 17,000 забудованих квадратних футів, що є рідкісною можливістю в районі, який продовжує переживати значний ріст, інвестиції та попит.

Основні моменти інвестицій:

Багатосімейна нерухомість на 8 одиниць
Престижне розташування Park Slope / Gowanus
Повністю зайнята та орендована за сталими ставками
Нещодавні ремонти завершені у 2025 році
Нова покрівля
Сильні прогнозовані доходи і довгострокове зростання
Відмінний доступ до основних транспортних шляхів
Можливість майбутньої забудови

Пропозиція меморандуму на вимогу.

Positioned at the intersection of Park Slope and Gowanus, this unique investment property presents a compelling opportunity to acquire a well-maintained 8-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most consistently sought-after mixed use corridors.

Located along a prime stretch of 4th Avenue with exceptional access to transportation, the property is fully occupied and features a stable mix of one- and two-bedroom residences. Recent upgrades completed in 2025 contribute to the building’s turnkey appeal, while strong projected income and favorable rental trends position the asset for both immediate cash flow and long-term upside.

In addition to its current performance, the property offers future potential with zoning permitting approximately 17,000 buildable square feet, a rare opportunity in a neighborhood continuing to see significant growth, investment, and demand.

Investment Highlights:

8-unit multifamily property
Prime Park Slope / Gowanus location
Fully occupied and rent stabilized
Recent renovations completed in 2025
New Roof
Strong projected income and long-term upside
Excellent access to major transportation
Future development possibility

Offering Memorandum upon request.