205 OCEAN VIEW AVENUE — КОМЕРЦІЙНО-ЖИТЛОВА НЕРУХОМІСТЬ, ЩО ВКЛЮЧАЄ МЕДИЧНУ ПРАКТИКУ З БЕЗДОГАННОЮ РЕПУТАЦІЄЮ

Чудова інвестиційна та бізнес-можливість у Брайтон-Біч!

Першокласний окремо розташований триповерховий об’єкт комерційно-житлової нерухомості у відмінному стані, розташований за адресою 205 Ocean View Avenue, неподалік Brighton 1st Street, у самому центрі Брайтон-Біч. Будівля має приблизно 3 264 кв. футів площі на просторій земельній ділянці розміром 66 × 45 футів.

Об’єкт пропонує привабливе поєднання медичного/комерційного та житлового приміщень, а також медичну практику з бездоганною репутацією, яка працює приблизно 25 років.

Перший поверх наразі орендований для медичного використання за ціною 3 000 доларів США на місяць.

На другому поверсі розташована добре відома медична практика, що працює вже 25 років, що створює унікальну можливість для медичного працівника або інвестора придбати як нерухомість, так і діючий бізнес із напрацьованою клієнтською базою. Прогнозована орендна плата за медичне приміщення на другому поверсі становить приблизно 4 200 доларів США на місяць.

На третьому поверсі розташована житлова квартира з 3 спальнями, яка наразі орендована за 2 700 доларів США на місяць.

Завдяки відмінному стану, окремому розташуванню, 66 футам фасаду вздовж вулиці, зонуванню R6, можливості медичного використання, житловій складовій та наявності медичної практики з бездоганною репутацією цей об’єкт є винятковою можливістю для інвестора, власника-користувача або медичного працівника.

Зручне розташування у Брайтон-Біч із чудовим доступом до громадського транспорту, зокрема ліній метро B і Q та автобусних маршрутів B1, B4, B36 і B68, а також до розташованих неподалік магазинів, ресторанів і набережної Брайтон-Біч.

Рідкісна можливість придбати прибутковий об’єкт комерційно-житлової нерухомості у відмінному стані разом із медичною практикою, що тривалий час працює, у престижному районі Брайтон-Біч.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.