Ексклюзивний кутовий об’єкт змішаного використання в районі Дайкер-Гайтс на продаж
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Основні переваги та характеристики об’єкта:

• Прибутковий і невибагливий в обслуговуванні: винятковий кутовий об’єкт змішаного використання з повністю розділеними системами опалення та гарячого водопостачання, що спрощує управління комунальними витратами та зменшує витрати власника.

• Комерційне приміщення на першому поверсі: кутове приміщення з високою видимістю та великими вітринними вікнами, наразі успішно функціонує як салон нігтьового сервісу й офісне приміщення, забезпечуючи значний пішохідний трафік.

• Житлові приміщення на другому поверсі: два доглянуті помешкання з 2 спальнями та сучасним оздобленням. Задня квартира має прямий вихід на простору приватну відкриту терасу.

• Додаткові зручності: облаштований підвал, приватний відкритий внутрішній дворик і окреме паркувальне місце поза вулицею.

• Вигідне розташування: неподалік від шкіл із високими рейтингами, великих супермаркетів, азійських продуктових магазинів, CVS, ресторанів, а також ліній метро й автобусних маршрутів.

• Потенціал розширення: можливі додаткові права на забудову повітряного простору для подальшого розширення (покупцеві необхідно самостійно перевірити всі вимоги зонування та положення DOB).

?? Для отримання додаткової інформації або організації приватного перегляду. Усі агенти запрошуються!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!