Рідкісна знахідка — чудова інвестиція на 13-й авеню.

Цей кутовий будинок змішаного призначення розташований у районі Дайкер-Гайтс, Бруклін, і протягом останніх 50 років перебував у власності та під управлінням однієї родини.

У будинку є два комерційні приміщення та шість просторих квартир, серед яких є квартири з двома та трьома спальнями.
Також варто згадати гараж на один автомобіль!

Будинок добре утримується; нещодавно було виконано низку покращень, зокрема оновлено кладочні шви з усіх трьох боків будівлі, замінено всі вікна, а газове обслуговування всіх шести квартир переведено на електрику!

Власник також зміцнив і встановив нові сталеві балки в підвалі, пофарбував коридори, вестибюль біля парадного входу та пожежну драбину.
Сталеві двері для доступу до підвалу із зовнішнього боку будівлі були замінені тощо.

Ви зрозуміли — власник подбав про цей будинок якнайкраще.

Чистий операційний дохід становить приблизно 140 000 доларів на рік, і ця сума включає дохід від оренди місця для антени на даху великій компанії.

Деталізовану інформацію про доходи та витрати буде надано за запитом.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.