Цей універсальний об’єкт змішаного призначення стратегічно розташований на престижній 13-й авеню — головній комерційній магістралі району Дайкер-Гайтс у Брукліні. Готовий до експлуатації об’єкт включає окреме медичне приміщення та дві просторі 2-кімнатні квартири, забезпечуючи стабільні подвійні джерела доходу завдяки оренді професійного комерційного приміщення та сталому попиту на житлову оренду. Розташована в жвавому комерційному центрі нерухомість вирізняється винятковою зовнішньою привабливістю та високою помітністю, що ідеально підходить для медичної практики, оскільки довкола спостерігається інтенсивний пішохідний рух, працюють усталені роздрібні магазини, заклади харчування та всі необхідні об’єкти повсякденного користування.

Мешканці квартир матимуть безпосередній доступ до всього необхідного для повсякденного життя лише за кілька хвилин від входу до будинку, зокрема до супермаркетів, спеціалізованих магазинів, місцевих шкіл, а також розташованих неподалік парку й поля для гольфу Дайкер-Біч. Транспортне сполучення є чудовим: автобусний маршрут B64 проходить безпосередньо біля будівлі та забезпечує швидкий доступ до ліній метро N і D, що дає змогу безперешкодно дістатися Манхеттена, Даунтаун-Брукліна та Бей-Риджа. Водії також оцінять зручну близькість до автомагістралі Белт-Парквей і мосту Вераццано-Нерроуз, які забезпечують комфортні поїздки всією агломерацією трьох штатів.

Розташування на цій престижній авеню використовує переваги затребуваного зонування, що ідеально поєднує комерційне призначення з високим попитом на житло. Поєднуючи стабільний пішохідний трафік із низькою плинністю орендарів, ця нерухомість є винятковою можливістю для інвестування в нерухомість із величезним потенціалом зростання завдяки локації — в одному з найпривабливіших комерційних коридорів Південно-Західного Брукліна.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.