НЕ ПРОПУСТІТЬ! Прогнозована ставка капіталізації — понад 11%!

Чудова можливість для інвестицій у об’єкт змішаного призначення або для власного користування на добре помітній ділянці коридору Річмонд-роуд на Стейтен-Айленді. Об’єкт має приблизно 2 125 кв. футів комерційної площі на першому поверсі, наразі поділеної на два окремі комерційні приміщення площею приблизно по 1 000 кв. футів кожне, що забезпечує гнучкі можливості оренди. Сукупний потенційний дохід від торговельних площ — до $7 000 на місяць.

Над торговельними приміщеннями розташована простора житлова квартира з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами ($4 000 на місяць).

Наразі об’єкт зайнятий орендарями, але на момент закриття угоди може бути звільнений, що дасть змогу інвесторам або власникам-користувачам максимально реалізувати його потенціал. Зручне розташування поблизу швидкісної автомагістралі Стейтен-Айленда, мосту Веррацано-Нерроуз і громадського транспорту.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.