$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Ukrainian »

Закликаємо всіх інвесторів, розробників та кінцевих користувачів!!! 26,000 квадратних футів. Стрип-центр на 10 одиниць на ділянці в 27,000 квадратних футів на продаж на Річмонд-роуд!!! Нерухомість має чудову видимість, відмінну рекламу, зону R3-1/C1-1, 32 паркувальні місця, високі стелі, ресторан, (2) стратегічно розташовані виходи на дорогу, приватну парковку, низькі податки на нерухомість, трифазну електрику, абсолютно нове LED освітлення, CAC, +++!!! Нерухомість розташована в самому центрі Статен-Айленда, всього за кілька хвилин від I-278, Кантрі-клубу графства Річмонд та мосту Верразано!!! Сусідами є Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, супермаркети Fine Fare, Subway, +++!!! Нерухомість має щоденний трафік у понад 16,500 автомобілів!!! Ця нерухомість пропонує ВЕЛИКИЙ потенціал для зростання!!! Це може стати вашим наступним майданчиком для розробки або наступним домом для вашого бізнесу!!!

Дохід:

1674. Cantina Valencia (2,578 квадратних футів): $98,880 на рік; Термін оренди закінчується: 2/28/32. Орендар сплачує свою частку податків.

1684. Магазин (13,000 квадратних футів): $585,000 на рік (Доступно)

1688. Магазин (1,200 квадратних футів): $60,000 на рік (Доступно)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 квадратних футів): $43,470 на рік. Термін оренди закінчується: 9/30/32. Орендар сплачує свою частку податків.

1694. Torino Pizza (900 квадратних футів): $45,593 на рік; Термін оренди закінчується: 6/30/31. Орендар сплачує свою частку податків.

1696. Yafei Deli (1,340 квадратних футів): $50,058 на рік; Термін оренди закінчується: 12/31/30. Орендар сплачує свою частку податків.

Про формальний валовий дохід: $883,001 на рік.

Витрати:

Газ: $0 на рік.

Електрика: $0 на рік.

Обслуговування та ремонти: $250 на рік.

Вода та каналізація: $0 на рік.

Страхування: $8,386 на рік.

Податки: $81,791.20 на рік.

Загальні витрати: $90,427.20 на рік.

Податковий rebate (виплачений магазинами): $53,716.92 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $846,290.72 на рік. (Про формальний капітал 13.02%!!!)

MLS #‎	857014
Податки (на рік)	$81,791
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.