Рідкісна можливість для комерційної забудови та забудови змішаного використання з високою видимістю на Hylan Blvd! Об’єкт розташований за адресою 1525–1535 Hylan Blvd уздовж одного з основних комерційних коридорів Стейтен-Айленда та складається з двох окремих земельних ділянок загальною площею приблизно 14 790 кв. футів. Об’єкт має виняткову видимість і доступність: з усіх чотирьох боків проходять дороги з двостороннім рухом, що забезпечує зручний автомобільний доступ і хорошу видимість із кількох напрямків.

На 1525 Hylan Blvd розташована окремо стояча комерційна будівля площею приблизно 6 205 кв. футів із паркуванням на території та окремими в’їздами для автомобілів із передньої та задньої вулиць, що забезпечує зручний доступ. Об’єкт підходить для роздрібної торгівлі, медичного закладу/центру невідкладної допомоги, денного догляду за літніми людьми та дорослими, аптеки, банку, ресторану, шоуруму, професійного офісу, корпоративного використання та інших комерційних цілей відповідно до чинного зонування й необхідних дозволів.

1535 Hylan Blvd — це окрема земельна ділянка, яку можна використовувати або забудовувати незалежно, що створює привабливий потенціал для комерційної/житлової забудови змішаного використання та забезпечує гнучкість для інвесторів, забудовників або власників-користувачів.

Об’єкт зручно розташований неподалік від основних медичних і рекреаційних закладів, сформованих житлових районів, магазинів, ресторанів та інших об’єктів інфраструктури, а також має зручний доступ до залізниці Стейтен-Айленда, автомагістралі I-278 і мосту Верразано-Нерроуз.

Рідкісна можливість, що поєднує престижне розташування на Hylan Blvd, видимість із доріг із двостороннім рухом у чотирьох напрямках, чудову оглядовість, окремо стоячу комерційну будівлю, паркування на території, автомобільний доступ із переднього та заднього боку, а також окрему земельну ділянку, придатну для забудови змішаного використання. Покупець має самостійно перевірити зонування, дозволені види використання, площу та права на забудову.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.