Готова до інвестування нерухомість змішаного використання в самому серці Дongan Hills!

Шукаєте нерухомість, яка працюватиме так само наполегливо, як і ви? Ця повністю окремо розташована будівля змішаного використання заввишки 2,5 поверхи за адресою 1299 Richmond Road відповідає всім вимогам як інвесторів, так і власників, які планують проживати тут самостійно. Будівля зведена у 1910 році та розташована на просторій земельній ділянці розміром 50×131 фут. Вона поєднує класичний характер Стейтен-Айленда із сучасними оновленнями, зокрема абсолютно новим дахом і водостоками, тож ви можете уникнути зайвих турбот і почати отримувати дохід одразу.

На першому поверсі розташоване універсальне комерційне приміщення площею 1 000 кв. футів, яке чудово підходить для магазину, офісу чи професійної діяльності. Вигідне розташування на Richmond Road забезпечує постійний потік пішоходів. Над ним розташовані два повністю окремі житлові приміщення, що забезпечують стабільний орендний дохід: основний поверх має зручне планування з кухнею-їдальнею, вітальнею, повною ванною кімнатою, пральнею та двома спальнями, тоді як на другому поверсі є власна кухня, вітальня та спальня. Додаткове горищне приміщення забезпечує цінний простір для зберігання. Загальна площа будівлі становить 2 100 кв. футів (по 20×30 футів на кожному поверсі), що дає змогу ефективно використовувати кожен сантиметр. Позаду будівлі розташований приватний під’їзд із паркуванням для кількох автомобілів — рідкісна та надзвичайно цінна перевага на цій ділянці Richmond Road.

Розташування має вирішальне значення, і цей об’єкт справді вигідно розташований. Ви будете лише за кілька хвилин від магазинів і ресторанів Richmond Road, а станція SIR Dongan Hills забезпечить швидку поїздку до поромної переправи. Поруч також зупиняються автобуси S74, S76, S78 і S86, що забезпечують місцеве та експрес-сполучення з Мангеттеном. Сім’ї оцінять те, що будинок належить до шкільного округу 31: неподалік розташовані P.S. 11 (Thomas Dongan) та I.S. 2 (George L. Egbert), а середня школа New Dorp High School — лише за декілька хвилин їзди.

Незалежно від того, чи ви інвестор, який прагне стабільного грошового потоку, чи власник, який планує проживати в будинку та використовувати орендний дохід для покриття іпотеки, ця повністю окремо розташована нерухомість у Dongan Hills із приватним паркуванням поза вулицею готова працювати на вас. Заплануйте перегляд уже сьогодні!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!