Рідкісна інвестиційна можливість із різнофункціональним використанням у самому серці Коббл-Гілл. Будівля розташована на Атлантик-авеню між Корт-стріт і Борум-плейс, має 4 поверхи та знаходиться в межах історичного району Коббл-Гілл, поєднуючи житловий і комерційний потенціал в одному з найвідоміших та архітектурно захищених районів Брукліна.

Об’єкт складається з 3 житлових приміщень і 1 комерційного приміщення загальною площею приблизно 4 708 кв. футів на земельній ділянці розміром 22 × 80 футів. Зонування R6 / C2-3, сприятливі демографічні показники району, стабільний пішохідний трафік і довгострокова стабільність на ринку з обмеженою пропозицією забезпечують будівлі значні переваги.

Неперевершене розташування на невеликій відстані від Trader Joe’s, Barnes & Noble і Brooklyn Bridge Park, а також від численних бутиків, відомих ресторанів та об’єктів місцевої інфраструктури в районах Коббл-Гілл і Бруклін-Гайтс.

Мешканці можуть швидко дістатися Манхеттена завдяки кільком лініям метро та іншим варіантам громадського транспорту поблизу.

Цей об’єкт у належному стані та має потенціал для стабільного доходу і довгострокового зростання вартості, що робить його чудовою можливістю для інвесторів, кінцевих користувачів або реалізації бутикових стратегій реконструкції за умови отримання погоджень Комісії зі збереження пам’яток (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.