Ласкаво просимо за адресою 512 Court Street — рідкісна можливість придбати об’єкт змішаного використання в самому центрі району Керролл-Гарденс у Брукліні.

Ця триповерхова цегляна будівля включає комерційне приміщення на першому поверсі та дві просторі житлові квартири з трьома спальнями кожна вище, що забезпечує чудовий потенціал для отримання доходу як для інвесторів, так і для власників-користувачів. Кожен об’єкт має окремі комунальні послуги, а комерційний орендар наразі сплачує приблизно половину щорічних податків на нерухомість, а також половину витрат на водопостачання та водовідведення.

Будівлю зведено у 1931 році. Її розміри становлять приблизно 20 × 50 футів, а загальна площа внутрішніх приміщень — близько 3 000 кв. футів, додатково є незавершений підвал. Розташована на ділянці розміром 20 × 80 футів із зонуванням R6A, ця нерухомість має значний потенціал довгострокового зростання в одному з найпрестижніших районів Брукліна.

Комерційне приміщення вирізняється чудовою видимістю та високою пішохідною активністю вздовж жвавої Court Street, оточене популярними ресторанами, кафе, бутиками, магазинами та всією необхідною інфраструктурою району. Завдяки зручному розташуванню поблизу транспорту, закладів харчування та об’єктів повсякденного обслуговування, 512 Court Street є готовим до використання об’єктом змішаного призначення з безмежним потенціалом.

Усім зацікавленим покупцям рекомендується самостійно провести належну перевірку щодо розмірів будівлі, зонування та інформації про нерухомість.

Феноменальна інвестиційна можливість у престижному районі Керролл-Гарденс — цей об’єкт обов’язково варто побачити, і він надовго не затримається на ринку!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!