*Повна інформація доступна за запитом.*

Вигідно розташований об’єкт змішаного використання, розташований на одному з найрозвиненіших комерційних коридорів Брукліна, 486 Court Street поєднує стабільний дохід із довгостроковим потенціалом зростання. Об’єкт має диверсифікований склад орендарів житлової та торговельної нерухомості, престижне розташування на Court Street і захищений податковий клас 2B, формуючи інвестиційний профіль, орієнтований на стабільний грошовий потік, привабливість району та зростання вартості.

Поточні орендні ставки забезпечують надійний дохід і можуть наблизитися до ринкового рівня після звільнення приміщень, створюючи помірну можливість для підвищення вартості без необхідності суттєвого перепрофілювання об’єкта. За мінімальних капіталовкладень, необхідних для збільшення NOI, об’єкт забезпечує негайну дохідність і закладений потенціал зростання — дедалі рідкісніше поєднання для престижного району Браунстоун-Бруклін.

Усі площі та вимірювання є приблизними. Деякі зображення могли бути цифрово покращені або віртуально оформлені виключно для ілюстративних цілей. Фактичні характеристики, оздоблення та стан об’єкта можуть відрізнятися.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.