Об’єкт змішаного призначення, що включає 1 комерційне приміщення на першому поверсі та 3 житлові квартири, у престижному районі Брукліна. Усі приміщення повністю зайняті стабільними орендарями; поточний валовий дохід від оренди становить $7 230 на місяць ($86 760 на рік). Усі приміщення мають окремі системи газо-, електро- та гарячого водопостачання, що забезпечує низькі експлуатаційні витрати. Щорічні витрати включають приблизно $7 165 податку на нерухомість, $2 400 страхування та $1 800 за водопостачання й каналізацію. Орієнтовна ставка капіталізації — 4,9%, із потенціалом подальшого зростання орендної плати. Зручне розташування поблизу громадського транспорту, магазинів, ресторанів, шкіл та інших об’єктів районної інфраструктури. Чудова можливість для інвесторів, покупців за програмою обміну 1031 або власників-користувачів. Перегляд лише за попереднім записом.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.