ВІДРЕМОНТОВАНА КВАРТИРА З ОКРЕМОЮ СПАЛЬНЕЮ, ВИДАМИ НА КРОНИ ДЕРЕВ, ІНДИВІДУАЛЬНИМИ СИСТЕМАМИ ЗБЕРІГАННЯ ТА ЯСКРАВИМ СХІДНИМ ОСВІТЛЕННЯМ

***ЦІНУ ЩОЙНО ЗНИЖЕНО ДО 549 000 ДОЛАРІВ!***

Ласкаво просимо до квартири 2H — чудово відремонтованої квартири з окремою спальнею, що гармонійно поєднує сучасний дизайн, продуману функціональність і виняткові можливості для зберігання речей у самому серці району Мюррей-Гілл. Розташована на другому поверсі будинку з повним сервісом і цілодобовим швейцаром, ця готова до заселення оселя вирізняється яскравим східним освітленням, чарівними видами на крони дерев і надзвичайно ефективним плануванням, розробленим з урахуванням сучасного способу життя.

**Квартира**

Після входу вас зустрічає просторий передпокій з окремою шафою для верхнього одягу, що одразу демонструє продумане використання простору та велику кількість місць для зберігання. Одразу за входом розташована вбудована домашня робоча зона, яка створює ідеальні умови для роботи з дому, водночас зберігаючи простору й гнучку зону вітальні та їдальні.

У вітальні легко розміщуються великий кутовий диван, додаткові місця для сидіння та обідній стіл на чотири особи. Великі вікна, орієнтовані на схід, протягом усього дня наповнюють квартиру природним світлом і відкривають спокійні види на крони дерев. Індивідуальні вбудовані полиці навколо вікон додають інтер’єру характеру та забезпечують місце для книг, творів мистецтва й особистих колекцій.

Окрема спальна зона вміщує ліжко розміру «queen-size» і відокремлена розсувними панельними дверима, що забезпечують приватність, зберігаючи відкритість і легкість простору. Спальня також має яскраве східне освітлення, створюючи теплий і затишний куточок для відпочинку.

Ретельно відремонтована кухня поєднує стиль і функціональність. Вона обладнана барною стійкою зі місцями для двох, індивідуальними шафами в стилі «шейкер», стільницями з натурального каменю та сучасним фартухом із глазурованої плитки. До преміальної техніки з нержавіючої сталі належать посудомийна машина GE, холодильник, мікрохвильова піч і газова плита.

Індивідуально облаштована гардеробна зона та повністю укомплектована прохідна гардеробна забезпечують виняткові можливості для зберігання й організації речей, ведучи до чудово відремонтованої ванної кімнати у стилі спа. Ванна кімната оснащена душовою кабіною зі скляними панелями, оздоблена натуральною кам’яною плиткою, має підлогу з відповідного каменю та сантехніку Grohe, створюючи вишукану й позачасову атмосферу.

**Переваги квартири**

- Яскраве східне освітлення та чарівні види на крони дерев
- Відремонтована кухня з барною стійкою, індивідуальними шафами та преміальною технікою з нержавіючої сталі
- Окрема спальна зона з розсувними панельними дверима та місцем для ліжка розміру «queen-size»
- Індивідуально облаштована прохідна гардеробна та гардеробна зона з великою кількістю вбудованих систем зберігання
- Відремонтована ванна кімната у стилі спа з душовою кабіною та сантехнікою Grohe
- Окремо облаштована вбудована домашня робоча зона
- Індивідуальні вбудовані полиці по всій квартирі
- Карнизи та вбудоване освітлення
- Будинок із повним сервісом і швейцаром

Квартира 2H — це рідкісна можливість придбати стильну, повністю готову до проживання оселю, у якій максимально ефективно використано кожен квадратний метр, а також поєднано комфорт, достатньо місця для зберігання та сучасне оздоблення в одному з найзручніших і найпрестижніших районів Мюррей-Гілл.

**БУДИНОК:** 310 Lex — це кооперативний будинок повоєнного періоду з повним сервісом, цілодобовим швейцаром, керуючим, який проживає в будинку, озелененим і мебльованим заднім патіо, терасою на даху з неймовірними видами на місто, зокрема на Емпайр-Стейт-Білдінг, One Vanderbilt і Крайслер-Білдінг, пральнею, спільною велокімнатою, а також нещодавно відремонтованими вестибюлем і коридорами. Додаткові комори також доступні в оренду. Будинок розташований у центральній частині історичного району Мюррей-Гілл. Неподалік розташований Гранд-Сентрал, звідки є доступ до Metro-North, метро (лінії 4, 5, 6, 7 і шатл до Таймс-Сквер) та LIRR. Також поруч розташовані Браянт-парк, Whole Foods, Trader Joe’s, Target, а також безліч чудових ресторанів, барів і магазинів.

ДОЗВОЛЕНО ФІНАНСУВАННЯ ДО 80%

ЖИТЛО ДЛЯ ТИМЧАСОВОГО ПРОЖИВАННЯ, ГАРАНТИ, СПІЛЬНІ ПОКУПЦІ, БАТЬКИ, ЯКІ ПРИДБАВАЮТЬ ЖИТЛО ДЛЯ ДІТЕЙ, А ТАКОЖ ОФОРМЛЕННЯ ПОДАРУНКА ДОЗВОЛЕНІ ЗА УМОВИ СХВАЛЕННЯ ПРАВЛІННЯ

ДОЗВОЛЕНО УТРИМУВАТИ ДОМАШНІХ ТВАРИН: собак вагою менше ніж 40 фунтів

ПОЛІТИКА СУБОРЕНДИ: після одного року володіння акціонери можуть здавати квартиру в суборенду на строк до 5 років.

*ПРИМІТКА — у плані пропозиції об’єкт позначений як квартира-студія з альковом, але був перепланований у квартиру з окремою спальнею.*

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR