КУТОВА ПРОСТОРА ОДНОКІМНАТНА КВАРТИРА З ЇДАЛЬНЕЮ ТА ВИНЯТКОВОЮ КІЛЬКІСТЮ МІСЦЬ ДЛЯ ЗБЕРІГАННЯ

Ласкаво просимо до квартири 2A — чудово оновленої, просторої однокімнатної оселі з продуманим плануванням, сучасним оздобленням і винятковою функціональністю в самому серці Мюррей-Гілл. Розташована на другому поверсі будинку з повним спектром послуг і консьєржем, ця кутова квартира готова до заселення. Вікна виходять на південь і захід, а з них відкриваються чарівні краєвиди на внутрішній двір. У квартирі передбачено багато місць для зберігання.

При вході на вас чекають просторе передпокійне приміщення та довгий коридор, що природно відокремлює спальню, у якій поміститься ліжко king-size, від вітальні, їдальні та кухні. У коридорі є кілька шаф: шафа для верхнього одягу, велика подвійна шафа та шафа для білизни. Загалом у квартирі п’ять шаф. Продумано оновлена кухня відкритого планування має вікно, гранітні стільниці, шафи на замовлення до самої стелі та побутову техніку з нержавіючої сталі. Просторі стільниці та місткі шафи забезпечують достатньо місця для приготування їжі, зберігання речей і окремої кавової зони.

Простора вітальня-їдальня розміром приблизно 21 × 13 футів пропонує широкі можливості для повсякденного життя та прийому гостей. Планування дає змогу зручно розмістити великий кутовий диван, окрему обідню зону, домашній кабінет і додаткові місця для сидіння. Великі вікна, що виходять на південь і захід, наповнюють приміщення природним світлом; з них відкривається вид на тихий приватний внутрішній двір будинку. У просторій спальні легко помістяться ліжко king-size і повний комплект меблів; також залишиться місце для зони відпочинку або гардеробної. У чудово оновленій ванній кімнаті з вікном — стіни, оздоблені мармуровою плиткою «метро», мармурова підлога з укладанням «ялинкою», душова кабіна зі скляними дверцятами та елегантна тумба з дзеркальною шафкою й вбудованими місцями для зберігання.

ОСОБЛИВОСТІ КВАРТИРИ

- Простора кутова однокімнатна квартира з продуманим плануванням
- Вікна на південь і захід із видом на приватний внутрішній двір
- Простора вітальня-їдальня розміром 21 × 13 футів
- Оновлена кухня відкритого планування зі шафами до стелі та побутовою технікою з нержавіючої сталі
- Мармурова ванна кімната з вікном і душовою кабіною зі скляними дверцятами
- Спальня, у якій поміститься ліжко king-size та додаткові меблі
- П’ять шаф, що забезпечують винятково багато місця для зберігання
- Будинок із повним спектром послуг і консьєржем у престижному районі Мюррей-Гілл

Квартира 2A — це рідкісна можливість придбати просторе, повністю готове до заселення житло, у якому поєднано класичні мангеттенські пропорції, сучасний ремонт і практичне планування, у одному з найзручніших районів міста.

БУДИНОК: 310 Lex — кооперативний будинок післявоєнної забудови з повним спектром послуг, цілодобовим консьєржем і менеджером, який постійно проживає в будинку. До послуг мешканців — озеленений внутрішній дворик із садовими меблями, тераса на даху з неймовірними краєвидами міста, зокрема на Емпайр-Стейт-Білдінг, One Vanderbilt і Крайслер-Білдінг, пральня, спільне приміщення для велосипедів, а також нещодавно оновлені вестибюль і коридори. Додаткові комори можна орендувати. Будинок розташований у центральній частині історичного району Мюррей-Гілл. До вокзалу Гранд-Сентрал — коротка відстань; звідти можна дістатися до приміських поїздів Metro-North, метро (лінії 4, 5, 6, 7 і шатл до Таймс-сквер) та залізниці LIRR. Поруч також розташовані Браянт-парк, Whole Foods, Trader Joe’s, Target, а також чудові ресторани, бари й магазини.

ДОЗВОЛЕНО ФІНАНСУВАННЯ ДО 80%

ПРОЖИВАННЯ НЕВЛАСНИКАМИ (PIED-À-TERRE), ПОРУЧИТЕЛІ, СПІЛЬНІ ПОКУПЦІ, ПРИДБАННЯ БАТЬКАМИ ЖИТЛА ДЛЯ ДІТЕЙ ТА ДАРУВАННЯ ДОЗВОЛЕНІ ЗА УМОВИ СХВАЛЕННЯ ПРАВЛІННЯ

ДОЗВОЛЕНО УТРИМУВАТИ СОБАК ВАГОЮ ДО 40 ФУНТІВ

ПРАВИЛА СУБОРЕНДИ: після одного року володіння акціонери можуть здавати квартиру в суборенду строком до п’яти років.

ЗБІР ЗА ПЕРЕПРОДАЖ: 1,5%; сплачує покупець або продавець.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller