$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Ukrainian »

Рідкісна комерційна можливість із потрійною вуличною експозицією в Ріджвуді

Виняткова комерційна нерухомість змішаного використання за адресою 64-17 і 64-19 Myrtle Avenue, об’єднана в одну податкову ділянку (ділянка 26). Ідеально розташована в жвавому комерційному центрі з повною видимістю вздовж Myrtle Avenue, 64th Place та Cypress Hills St.

Загальна площа ділянки становить приблизно 4 000 кв. футів, із фасадом приблизно 50 футів уздовж Myrtle Avenue та 105 футів уздовж 64th Place. Об’єкт має приблизно 6 000 кв. футів наявної надземної площі, без урахування підвальних приміщень, а також потенційні додаткові права на забудову відповідно до зонування R5D/C1-3, що підлягає перевірці та дотриманню чинних нормативних вимог.

Чинний сертифікат відповідності (C of O) передбачає використання першого поверху під роздрібну торгівлю/комерційні потреби, три окремо визначені професійні офісні приміщення на другому поверсі та допоміжне підвальне приміщення. На першому поверсі розташовані медичний/стоматологічний кабінет, діючий суші-ресторан, а також приміщення, які раніше використовувалися для хімчистки та пральні.

Більшість комерційних та офісних приміщень наразі вільні, що забезпечує виняткову гнучкість для інвестора, кінцевого користувача або реалізації майбутньої стратегії перепрофілювання. Чудова можливість для бізнесу, який прагне максимальної видимості, негайного потенціалу здавання в оренду та довгострокових перспектив розвитку в одному з найактивніших комерційних коридорів Ріджвуда.

MLS#‎	1043787
Рік будівництва	1931
Податки (на рік)	$59,848
Тип палива	Природний газ
Тип опалення	Гаряча вода
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Повний підвал
Автобус	1 хвилини: Q55, QM24, QM25
	2 хвилини: B13
	3 хвилини: B20
	5 хвилини: Q39
	8 хвилини: Q58
Метро	8 хвилини: M
Поїзд	1.8 милі: "East New York"
	2.8 милі: "Forest Hills"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.