Основні інвестиційні переваги багатофункціональної нерухомості в Ріджвуді

Огляд нерухомості:

Розташування: Ріджвуд, Квінз, Нью-Йорк (поблизу торговельного коридору Фреш-Понд-Роуд)
Тип будівлі: 3-поверхова багатофункціональна будівля
Клас будівлі: S2 (двоквартирний житловий будинок із магазином/офісом)
Розміри та площа: розмір будівлі — 20 × 60 футів, розмір земельної ділянки — 20 × 91 фут, загальна площа будівлі — приблизно 3 600 кв. футів
Річний податок на нерухомість: 9 834 долари США
Потенційний щомісячний дохід: приблизно 18 000 доларів США
Поточний стан і план: наразі працює як пральня самообслуговування, із чудовим потенціалом для переобладнання під пекарню Milkee Bakery (сніданки, specialty coffee, ремісничий хліб і десерти)

Транспорт

Метро: за кілька кроків від станції Fresh Pond Rd лінії M (у межах короткої пішої прогулянки).
Автобус: уздовж Фреш-Понд-Роуд проходять численні автобусні маршрути, що забезпечують легкий доступ до Брукліна та Мангеттена.
Автомобілем: швидкий і зручний доступ до основних автомагістралей, зокрема I-495 (шосе Лонг-Айленд) та бульвару Джекі Робінсон.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.