Представляємо 1021 Юніон Стріт - повністю приєднаний будинок початку 20 століття, вдало розташований між авеню Френкліна та Класона в самому центрі Краун Хайтс. Побудований у 1930 році та наразі налаштований як двосімейне житло, ця власність пропонує гнучку планування, багатий оригінальний характер та значний потенціал для наступного власника, щоб переосмислити та поліпшити дім. Зверніть увагу, що на даний момент немає свідоцтва про зайняття. Власність потребує деякого догляду. Основне житло займає парадний та верхні рівні, пропонуючи чотири спальні, дві повні ванні кімнати та окремі зони для відпочинку та кухні. На парадному рівні є спальня, що виходить на вулицю, центрально розташована зона для відпочинку та їдальні, окрема задня кухня та затишний куточок для їжі. Також на цьому рівні є повна ванна кімната з душем. На верхньому рівні розташовані ще три спальні, в тому числі спальня на задньому дворі з дверима, що ведуть прямо на дах, а також простора повна ванна кімната з ванною, подвійною умивальником та люком на дах. Оригінальні деталі, знайдені по всьому дому, включають елегантну дерев'яну перила та паркетну підлогу з декоративними дерев'яними вставками. Окремий передній вхід спускається до нижнього рівня, який раніше використовувався як студія і пройшов початкові етапи ремонту. Наразі представлений як порожня поверхня, цей рівень пропонує можливість новому власникові завершити ремонт відповідно до своїх потреб. Власність може бути трансформована в грандіозний односімейний дім з можливістю розширення існуючих площ, або покупець може розглянути можливість отримання відповідних дозволів та свідоцтва про зайняття для створення законного двосімейного дому з прибутковим вторинним житлом. Дім в даний час займає приблизно 1,400 квадратних футів, з розмірами будівлі 18,67 фт х 35 фт та ділянкою розміром 18,67 фт х 58,83 фт. Розташований в зоні R8A, власність має житловий FAR 6.02, FAR для об'єктів 6.5, максимальну забудовану площу приблизно 6,610 квадратних футів та приблизно 5,205 квадратних футів невикористаного FAR, що представляє значний потенціал за всіма застосовними зоновими регуляціями, дозволами та погодженнями. Розташований на типовій вулиці Краун Хайтс, обрамленій деревами, дім знаходиться всього в кількох хвилинах від П prospect парк, Бруклінського музею, Бруклінського ботанічного саду та Центральної філії Бруклінської публічної бібліотеки, а також від виняткового вибору ресторанів, кафе, магазинів та зручних транспортних варіантів вздовж авеню Френкліна та ІСТ-Парку. Всі потенційні покупці повинні самостійно перевірити правомірність використання власності, зону, площу, потенціал розвитку та вимоги до свідоцтва про зайняття з їхнім архітектором, адвокатом та відповідними муніципальними органами. Зверніть увагу, що фотографії були віртуально очищені та відредаговані.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.