Преміальний кутовий актив Crown Heights з стабільним доходом і вбудованим потенціалом

685 Franklin Avenue пропонує рідкісну можливість придбати помітну кутову будівлю змішаного використання в самому центрі Crown Heights, всього за кілька хвилин від Prospect Park. Розташована на земельній ділянці площею 2790 квадратних футів, ця власність складається з 14 квартир з стабільною орендою, одного комерційного приміщення та одного гаража. Житловий мікс включає 2 студії, 6 однокімнатних квартир і 6 двокімнатних, забезпечуючи різноманітний і надійний дохід.

Комерційне приміщення забезпечене довгостроковою орендою і проходить повну реконструкцію, що підвищує вартість власності та зміцнює її загальний дохід. Значні капітальні покращення вже були реалізовані, включаючи новий дах та оновлення електричної системи, обліку газу і водонагрівачів у 2021 році, що дозволяє обмежити капітальні ризики для наступного власника.

Розташована вздовж динамічного коридору Franklin Avenue, власність користується винятковою видимістю, стабільним попитом з боку орендарів та зручним доступом до метро (лінії 2, 3, 4, 5, A, C та S).

З стабільним грошовим потоком, вирішеними основними системами та додатковим зростанням доходу в процесі, 685 Franklin Avenue представляє собою привабливу можливість придбати справжній кутовий актив в одному з найвстановленіших і найактивніших інвестиційних ринків Брукліна.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.