Податки за рік за програмою податкової пільги — менше ніж $400!

Уявіть оселю, де ранкове світло наповнює простір крізь вікна від підлоги до стелі, а приватний балкон відкриває мальовничий вид на тихий задній дворик. Ласкаво просимо до Arbor Condominium — найвизначнішої нової адреси Кенсингтона та останнього будинку в Південному Брукліні, що користується податковою пільгою. Резиденція 7C — це вишукана квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами, де вікна, орієнтовані на схід, освітлюють відкритий простір вітальні та їдальні, центром якого є продумано спроєктована Г-подібна кухня. Спальні розташовані у протилежних кінцях квартири, що забезпечує виняткову приватність, а головна спальня доповнена власною ванною кімнатою. Кожна деталь виконана з особливою увагою: попередньо оздоблені італійські двері Ferrero Lengo, система клімат-контролю Daikin і італійська порцелянова підлога Vallelunga з підігрівом, що дарує тепло протягом холодних місяців, а також повсякденна зручність завдяки пральній і сушильній машинам у квартирі. Кухня є взірцем майстерності: стільниці та кухонний фартух із кварцу Calacatta, виготовлені на замовлення італійські кухонні меблі Copatlife з механізмами плавного закривання, а також комплект вбудованої техніки Samsung і Beko з панельним облицюванням. Ванні кімнати в стилі спа оснащені тропічними душами, дзеркалами зі світлодіодним підсвічуванням і просторими 32-дюймовими ваннами для занурення.

Особливої ​​уваги заслуговує те, що продаж включає приватну кабану — ексклюзивний особистий простір на рівні зручностей будинку, який рідко пропонується на ринку. Це визначна перевага, що вирізняє резиденцію 7C та забезпечує довготривалу цінність для комфортного проживання й привабливість під час перепродажу, якою можуть похвалитися лише деякі квартири в будинку. За межами квартири на вас чекає чудовий дах із панорамними видами на силуети Брукліна та Мангеттена, доповнений зонами відпочинку й пікніка, грилем-барбекю та мінікухнею, повністю обладнаним фітнес-центром, а також елегантною зоною відпочинку Arbor і коворкінг-простором, що безперешкодно сполучається з Ocean Parkway Malls. Приватну кабану цієї квартири можна придбати окремо за додаткові $40 000.

Завдяки винятковому оздобленню, комплексним зручностям і цінній податковій пільзі 421A, яка зберігає щомісячні податки на рівні лише $25,00 до 2034 року, 733 Ocean Parkway є рідкісною можливістю для кінцевих покупців, придбання як подарунок, батьків, які купують житло для дітей, або для обміну за програмою 1031. Об’єкт також підходить для інвесторів, дозволяє здачу в суборенду та є дружнім до домашніх тварин. За щомісячної плати за утримання лише $475,86 вартість володіння настільки ж приваблива, як і сама резиденція. Оселя такого рівня з включеною приватною кабаною — це можливість, яка трапляється вкрай рідко. Усі розміри є приблизними. Зображення є візуалізаціями з віртуально доданим оформленням. На фотографіях представлені різні планування. Повні умови пропозиції викладені в плані продажу, доступному за номером справи: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.