ПЛАНУВАННЯ З ДВОМА ОКРЕМИМИ СПАЛЬНЯМИ + ПРИВАТНА ТЕРАСА, ЩО ОПЕРІЗУЄ КВАРТИРУ

Ласкаво просимо до резиденції 201 у Kensington Manor — просторої оселі з двома спальнями та двома ванними кімнатами, привабливим плануванням із розділеними спальнями та великою приватною терасою, що оперізує квартиру, виходить безпосередньо з вітальні та простягається до спальні. Великі вікна, велика кількість природного світла, просторий приватний відкритий простір і продумано спроєктований інтер’єр забезпечують резиденції 201 ідеальне поєднання приватності, комфорту проживання в приміщенні та просто неба, а також сучасних зручностей.

РЕЗИДЕНЦІЯ 201

У квартирі облаштовано підлогу з інженерної деревини європейського дуба, великі вікна, оздоблені двері та світлодіодне освітлення по всій площі. Планування з розділеними спальнями розташовує їх окремо одна від одної, забезпечуючи додаткову приватність і відокремленість.

Визначною особливістю резиденції є велика приватна тераса, що оперізує квартиру, виходить безпосередньо з вітальні та з’єднується зі спальнею. Завдяки достатньому простору для вуличних меблів, обідів, відпочинку та прийому гостей тераса стає повноцінним продовженням житлового простору оселі.

Кухня, спроєктована за індивідуальним дизайном, оснащена італійськими кухонними меблями Fulgini Contract із дверцятами та шухлядами з плавним закриванням, стільницями й фартухом з інженерного кварцу з дизайном Calacatta, світлодіодним підсвічуванням під шафами та преміальним комплектом приладів із нержавіючої сталі від Blomberg.

У ванних кімнатах використано імпортну порцелянову плитку, облаштовано підлогу з підігрівом, підвісні тумби та шафки для ліків із вбудованими годинниками й світлодіодним освітленням. У головній ванній кімнаті є душова кабіна зі скляною перегородкою від підлоги до стелі, а в другій ванній кімнаті — глибока ванна для купання. У резиденції також передбачено індивідуально регульоване опалення й охолодження за допомогою міні-спліт-систем, а також пральну й сушильну машини в квартирі.

МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ ПОКУПЦІВ ЖИТЛА, ЯКІ КУПУЮТЬ ЙОГО ВПЕРШЕ

Kensington Manor схвалено для участі в програмі підтримки покупців житла, які купують його вперше. Кваліфіковані покупці, які вперше купують житло, можуть мати право на іпотечний кредит із фіксованою ставкою 5,875% на 30 років. Відсоткові ставки можуть змінюватися. Будь ласка, звертайтеся для отримання інформації про вимоги до участі та додаткових подробиць.

ПОВНИЙ СПЕКТР ПОСЛУГ У KENSINGTON MANOR

Kensington Manor пропонує один із найповніших пакетів зручностей у районі, зокрема: послуги консьєржа, кімнату для посилок, систему відеодомофона, приміщення для зберігання велосипедів, можливість оренди приватних комор, паркування за додаткову плату із доступними зарядними пристроями для електромобілів, повністю обладнаний фітнес-центр, кімнату для йоги, дитячий ігровий центр, лаунж для мешканців і коворкінг-простір із барною стійкою з мийкою, спа-центр для домашніх тварин, вигульний майданчик на даху, а також озеленену лаунж-зону на даху зі станціями для гриля, мінікухнею та зонами відпочинку.

У будинку дозволено проживання з домашніми тваринами.

ЗВ’ЯЗОК ІЗ БРУКЛІНОМ І МАНГЕТТЕНОМ

Kensington Manor розташований за адресою 428 East 9th Street, на перетині районів Kensington і Ditmas Park, лише за кілька хвилин від Prospect Park.

Мешканці мають зручний доступ до ліній метро Q, B і F, а також до експрес-автобусів BM1, BM2, BM3 і BM4.

Орієнтовний час у дорозі:

Фінансовий район: приблизно 25 хвилин експрес-автобусом BM

Flatiron: приблизно 35–40 хвилин експрес-автобусом BM

34-та вулиця: приблизно 40–45 хвилин потягом лінії Q або експрес-автобусом BM

Bryant Park: приблизно 45 хвилин потягом лінії F або 45–50 хвилин експрес-автобусом BM

Понад 85% квартир Kensington Manor уже продано, і продажі перебувають на фінальному етапі. Резиденція 201 пропонує унікальну можливість придбати простору квартиру з двома окремими спальнями, значним приватним відкритим простором і зручностями житла в новобудові з повним спектром послуг.

Усі розміри є приблизними. Зображення є візуалізаціями, створеними за допомогою віртуального облаштування. Право на участь у програмі для покупців житла, які купують його вперше, та відсоткові ставки залежать від вимог кредитора й можуть змінюватися. Час у дорозі є орієнтовним і може відрізнятися. Повні умови пропозиції наведено в плані пропозиції, доступному від забудовника. Номер справи: CD24-0058.

SPLIT TWO-BEDROOM LAYOUT + PRIVATE WRAPAROUND TERRACE

Welcome to Residence 201 at Kensington Manor, a spacious two-bedroom, two-bathroom home featuring a desirable split-bedroom layout and an expansive private wraparound terrace accessible directly from the living room and extending to the bedroom. With oversized windows, abundant natural light, generous private outdoor space, and thoughtfully designed interiors, Residence 201 offers an ideal combination of privacy, indoor-outdoor living, and modern comfort.

RESIDENCE 201

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The split-bedroom layout positions the bedrooms apart from one another, providing added privacy and separation.

A standout feature of the residence is its expansive private wraparound terrace, which extends directly from the living room and connects to the bedroom. With ample room for outdoor seating, dining, lounging, and entertaining, the terrace creates a true extension of the home's living space.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub. The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.
The building is pet-friendly.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.
Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.
Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now over 85% sold and in its final phase of sales, Residence 201 offers a unique opportunity to own a spacious split two-bedroom residence with substantial private outdoor space and the convenience of full-service new-development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary. The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.