$3,995,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜MLS# 1017797

Property Description « Ukrainian »

KoiHaus — модерністський будинок середини ХХ століття на ділянці площею 3,16 акра, захований на відокремленій дорозі неподалік берегів річки Гудзон — лише за крок від легендарного шедевра 1890-х років, замку Лорда, спроєктованого McKim, Mead & White. Ця архітектурна перлина — справжній майстер-клас органічного дизайну, який вибудовує блискучий діалог між естетикою модернізму середини ХХ століття та духовною спадщиною японського ландшафтного мистецтва.

KoiHaus — це більше, ніж просто розкішна резиденція; це живий притулок, де дім і природа існують як єдине ціле.

Ландшафт тут такий же важливий, як і архітектурний дизайн. Ландшафтний архітектор проєктував сади зсередини назовні — крізь його 100 вікон. Між природним оточенням будинку та архітектурним дизайном панує гармонія. Будинок ніби виростає з лінії ділянки, коли ви наближаєтеся до нього, проходячи повз 13-футового сталевого слона у передньому дворі, який природно рухається під дією вітру.

Вірний спадщині Френка Ллойда Райта, KoiHaus використовує чисті лінії та геометричні форми, пом’якшені японськими садами й ландшафтом. Конструкція складається з п’яти взаємопов’язаних блоків, оздоблених зовні бетоном, штукатуркою, каменем і благородною твердою деревиною, а зверху увінчаних довговічним дахом із 50-річним терміном експлуатації. Однак саме взаємодія зі світлом по-справжньому визначає зовнішній вигляд будинку. Численні вікна різних форм і розмірів обрамляють мінливі природні краєвиди протягом усього дня.

Кожна деталь підкреслює витончений мінімалізм. Широкі плоскі лиштви доповнюють стіни з натурального каменю, а розсувні двері, що ховаються в стінах, використані по всьому будинку для максимального збільшення об’єму приміщень і створення відлуння японських розсувних ширм. Серед преміальних оздоблювальних матеріалів — поліровані стільниці з блакитного каменю.

Визначальною інженерною особливістю KoiHaus є конструкція з роздільним фундаментом. Технічно це дві незалежні споруди, з’єднані ефектним мостом зі скла та сталі. Під цим мостом протікає безперервний, розлогий ставок із коропами коі, який звивається під будинком і навколо нього. Майже з будь-якої точки мешканці можуть спостерігати за нісикіґоями — «живими коштовностями» Японії, — які граційно плавають у своєму природному середовищі. У японській філософії коі символізує наполегливість, силу, гармонію та трансформацію.

Маєток загальною площею приблизно 5 800 кв. футів ретельно спланованого житлового простору поєднує масштабність для прийому гостей із затишним комфортом:

1) Основний і верхній рівні (3 700 кв. футів): величезна кухня шеф-кухаря з просторою коморою-гардеробною, їдальня, ідеально орієнтована для споглядання заходів сонця, а також бамбукова підлога по всьому будинку.

2) Нижній рівень із виходом назовні (2 000 кв. футів): з двох боків цей рівень розташований вище рівня землі; тут є велика фітнес-зала зі стіною вікон, яка може функціонувати як додатковий кабінет або кімната відпочинку, домашній кінотеатр, кімната з баром і повна ванна кімната. Гідромасажна ванна зручно розташована зовні, біля задніх дверей.

3) Флігель: напівоздоблений простір площею 1 000 кв. футів із клімат-контролем, що відкриває безмежні можливості. Наразі він використовується гуртом як репетиційна кімната! Загальна площа — 6 800 кв. футів.

Характеристики нерухомості: загальна площа — 5 800 кв. футів плюс 1 000 кв. футів у флігелі. Спальні — 4 (можливо облаштувати 6–7). Ванні кімнати — 4. Відкритий житловий простір — 1 500 кв. футів преміального настилу з деревини іпе. Гараж на 2 автомобілі з двома підйомниками, що дають змогу розмістити 4 транспортні засоби. Клімат-контроль: зоноване опалення та центральне кондиціонування по всьому будинку.

Споруду спроєктував відомий архітектор, який працює на обох узбережжях, Браян Спенс, AIA (Нью-Йорк і Лос-Анджелес), а ландшафт розробив знаний фахівець із японських садів Ашерш Браун.

Хоча KoiHaus здається цілим окремим світом, він напрочуд добре пов’язаний із довколишнім середовищем. Розташований неподалік історичного села Пірмонт на березі Гудзону, він пропонує доступ до ресторанів рівня п’яти зірок, місцевих марин, жвавих фермерських ринків і незайманого державного парку площею 700 акрів. Дістатися звідси надзвичайно просто: лише 6 хвилин до мосту Маріо Куомо, який сполучається з лінією Metro-North і забезпечує прямий маршрут до Центрального вокзалу, та всього 15 хвилин до мосту Джорджа Вашингтона, що веде на Мангеттен.

Для поціновувачів мистецтва, архітектури та усвідомленого способу життя все стає очевидним одразу після прибуття: KoiHaus. Ніщо не зрівняється.

MLS#‎	1017797
Деталі об’єкта	4 спальні, 4 ванні кімнати, посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, гараж, Кондиціо­нування, зовнішній: 3.16 акри, внутрішній: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 93 days
Рік будівництва	2006
Податки (на рік)	$35,765
Тип опалення	Гаряча вода
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Тип гаража	Прибудований

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.