$4,195,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜ID # 1017797

Property Description « Ukrainian »

KoiHaus, будинок у стилі середини століття на 3,16 акра, захований на відокремленій дорозі поблизу берегів річки Гудзон — всього за крок від легендарного шедевру 1890-х років McKim, Mead & White, Замку Лорда. Ця архітектурна перлина є майстер-класом в органічному дизайні, orchestrуючи блискучий діалог між естетикою середини століття і духовною спадщиною японського ландшафтного дизайну.

KoiHaus — це більше ніж просто розкішна резиденція; це живий санктуарій, де дім і природа існують як єдине ціле.

Ландшафт має таку ж важливість, як і архітектурний дизайн. Ландшафтний архітектор спроектував сади зсередини назовні — через його 100 вікон. Існує гармонія між природним середовищем дому та архітектурним дизайном. Дім підноситься з горизонту, коли до нього підходиш, проходячи повз 13-футового сталевого слона у фронтальному дворі, що природно рухається під вітром.

Вірний спадщині Френка Ллойда Райта, KoiHaus використовує чисті лінії та геометричні форми, які м’яко підкреслюються японськими садами та ландшафтом. Структура складається з п'яти взаємопов'язаних коробок, обгорнених зовнішньою палітрою з бетону, штукатурки, каменю та багатого твердого дерева, усі вони покриті міцною 50-річною покрівлею. Тим не менш, справжнім визначальним елементом екстер'єру є його взаємовідношення зі світлом. Багато вікон різних форм і розмірів рамки змінюють природні портрети протягом дня.

Кожна деталь орієнтована на стильний мінімалізм. Широкі, плоскі молдинги доповнюють природні кам’яні стіни, тоді як розсувні двері використовуються у всіх кімнатах, щоб максимізувати об’єм приміщення і відображати японські розсувні екрани. Преміум-оздоблення включає поліровані блакитні кам’яні стільниці.

Визначальною інженерною особливістю KoiHaus є його дизайн з розділеним фундаментом. Технічно це дві незалежні структури, з'єднані драматичним мостом із скла та сталі. Під цим мостом тече безперервний, розлогу ставок з кои, який звивається під і навколо будинку. З майже будь-якої точки зору жителі можуть спостерігати, як Нішікіґої — “живі коштовності” Японії — граціозно плавають у своєму природному середовищі. У японській філософії кои символізують витривалість, силу, гармонію та перетворення.

Площа приблизно 5,800 квадратних футів ретельно спланованого житлового простору, має баланс між розвагами великого масштабу та затишним комфортом: 1) Основний та верхній рівні (3,700 квадратних футів): містять величезну кухню шеф-кухаря з великою кам'яною комором, їдальню, прекрасно розташовану для перегляду заходів сонця, і бамбукову підлогу по всьому будинку. 2) Вихід на нижній рівень (2,000 квадратних футів): цей рівень піднімається над поверхнею з двох сторін, великий тренажерний зал зі стіною вікон (може функціонувати як інша вітальня), домашній кінотеатр, кімната з баром та повна ванна. Джакузі зручно розташовано біля його задніх дверей. 3) Анекс: 1,000 квадратних футів напівфінішованого простору з контролем клімату пропонує безліч варіантів. В даний час використовується як репетиційна кімната для гурту! Загалом 6,800 квадратних футів.

Специфікації власності: Загальна площа: 5,800 + 1,000 квадратних футів в анексі. Спальні — 4 (можливо 6 до 7). Ванни — 4. Вуличне життя — 1,500 квадратних футів преміум-дошки IPE. Гараж: на 2 автомобіля з двома підйомниками для розміщення 4 транспортних засобів. Контроль клімату: повне зональне опалення та центральне кондиціонування.

Структуру спроектував визнаний архітектор двох узбереж Brian Spence, AIA (Нью-Йорк і Лос-Анджелес), а ландшафт спроектував відомий експерт з японських садів Asher Browne.

Хоча KoiHaus відчувається як світ сам по собі, він має дивовижні зв'язки. Розташований поблизу історичного селища набережної Гудзон у Пірмонті, він пропонує п’ятизіркову кухню, місцеві марини, яскраві фермерські ринки та чистий державний парк площею 700 акрів. Поїздка на роботу є надзвичайно простою: всього 6 хвилин до моста Маріо Куомо (який з'єднує з Metro-North для прямого маршруту до Grand Central) і всього 15 хвилин до мосту імені Джорджа Вашингтона в Манхеттен.

Для поціновувачів мистецтва, архітектури та усвідомленого життя приїзд стає відразу зрозумілим: KoiHaus. Ніщо не зрівняється.

ID #‎	1017797
Деталі об’єкта	4 спальні, 4 ванні кімнати, посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, гараж, Кондиціо­нування, зовнішній: 3.16 акри, внутрішній: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 43 days
Рік будівництва	2006
Податки (на рік)	$35,765
Тип опалення	Гаряча вода
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Тип гаража	Прибудований

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.